長浜市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成済の建売住宅などと違って、発注主が思うままに設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などをやりたいようにできるので、理想の家を実現しやすいといったメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建設を進めることが長浜市でも方法で、どれも色々な得意分野があるため発注先の選択についても重要なポイントとなります。

まず一番にやるべきことは土地を確保することになります。

あらかじめ土地を準備しているならば、その土地に家を建築する原案を作っていきますが、土地を所有していないならば、家を建てたい土地を購入することから始めます。

土地を見つける時には立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律上の規制を意識しつつ選んでいく事が重要です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが自由な設計のしばりになってくるため、家にフィットした土地を探すことが大切です。

土地が決まったら続いて設計を依頼する会社を決めます。

長浜市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかにより、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している企業が多く、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが、自由度は少し低めになります。

工務店は地域の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある方に適していますが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次に、間取りやデザインを進めます。

どんな家を目指したいかを細かく思い浮かべながら、生活スタイルに適した間取りを考えます。

人数が多いときは収納場所を充実させることが大切になりますし、居間を大きくとりたい場合は、壁や柱の構造や天井の高さ等についても工夫が必要です。

長浜市でも、最近は在宅勤務の増加によって、仕事のスペースを設置するケースも少なくありません。

さらに断熱や耐震など、住宅の機能にも考慮しつつ家づくりを行っていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格については家の規模、設計、注文先によりかなり変動しますが、長浜市でも、相場は、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加して土地の費用や設計の費用やその他（登記費用、税金など）についても発生してきます。

注文住宅は家のこだわりが強いことにより価格もかかります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、先に検討しておくことがポイントです。

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅では設計が先に準備されている一方で、注文住宅では自分の希望通りに設計をしてもらえるため、理想に合う住まいを求めやすいです。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みを実現できます。

そのほかのメリットとしては建物の機能を自分で選択できる事があります。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計できるため、長期にわたって最適な環境で暮らせる家を建築できます。

最近は、長浜市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能家も人気です。

用いる建物素材も決められるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの住まいを作れます。

一番のデメリットは、価格が高くなることです。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、希望した設計により価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなるというような点もデメリットです。

建売住宅ならば出来上がった建物を即買うことが可能になりますが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上になることが長浜市でも普通です。

したがって住み替えのスケジュールを合わせて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも特徴です。

間取りや設備などを細かな部分まで決めていく必要があるため労力と時間が不可欠になります。