広島市安芸区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


広島市安芸区でも人気の注文住宅

注文住宅は、建築済の建売住宅などとは違い、建築主が好きなように設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などをやりたいようにできるため、理想の家を建設できるというようなプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建てることが広島市安芸区でも通常であって、どれも異なる長所があるので、どこに依頼するかも大切なポイントになります。


広島市安芸区で注文住宅を建築する手順とは

まず最初にすべきことは、土地を準備することです。

すでに土地を確保している時は、その土地で家をつくる原案を作成していきますが、土地がない場合は、家を建てたい土地を確保することから始めます。

土地を決める際には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律規制を考慮しつつ選んでいく事が重要になります。

また、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが自由な設計に影響するので、建てたい家のイメージに合った土地を探す事が重要です。

土地を手に入れたら、つづいて設計を任せる会社を決めます。

広島市安芸区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかにより、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している会社が中心になっていて、定型化された設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は少し下がります。

工務店は地域密着型の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある方向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいて、間取りやデザインを進めます。

どんな家を目指すかを詳細に思い浮かべつつ、ライフスタイルに合った間取りを考えます。

人数が多い場合は収納スペースを確保することが大切になりますし、居間を充実させたいときは、壁の位置や天井の高さ等にも工夫が必要です。

広島市安芸区でも、最近では在宅勤務の普及に伴って、書斎やワークスペースを設置する人も多くなっています。

さらに、断熱や耐震等といった家の機能についても考慮しつつ家作りを行っていく事が求められます。


広島市安芸区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の規模や仕様、注文先により大いに変わってきますが、広島市安芸区でも、相場では、木造で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加で土地の費用や設計費やほかの費用（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅では家のこだわりが追加されることにより価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、先に予算を決めておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由度の高さになります。

建売住宅では設計が事前に固定されているのですが、注文住宅では好みに合わせて設計してもらえるため、理想に合う住宅を建築できます。

大きなリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望を実現できます。

ほかのメリットとしては家の機能を自由に決められる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計することが可能なので、長期にわたって最適な環境で生活できる住居を目指せます。

近年は、広島市安芸区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の建物の需要も高まっています。

使用する素材についても決められるため、自然素材を用いる等といったこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高いことです。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているため、希望する設計によっては価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなることもあるといったのもデメリットの一つになります。

建売住宅なら完成した建物をすぐに買うことができますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上かかることが広島市安芸区でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールを綿密に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備などについて細部まで決める必要があるため、時間と労力が不可欠になります。