上北郡東北町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上北郡東北町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅などと違って、依頼主がしたいように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように選べるので、理想の家を建てられるというプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建築していくのが上北郡東北町でも方法で、どこもいろいろな長所を持っているため、どこにお願いするかについても大切なポイントとなります。


上北郡東北町で注文住宅を建築する手順

最初に行うべきことは、土地を用意することになります。

すでに土地を保持している時は、その土地に合った家を建築する計画を立てることになりますが、土地を所有していない時は、家を建てる土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を探す際には、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律の規制を想定して決めることが大事です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が自由な設計に制約を与えてくるので、建てたい家にフィットした土地に決める事が重要です。

土地が見つかったら、つづいて依頼する会社を選びます。

上北郡東北町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかによって、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が中心で、リスクの少ない設計や質の高さが特徴ですが自由度は少し低めになります。

工務店は地域の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできるです。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい人向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いてデザインや間取りを決定します。

どういった家を目指すかを細かく想像しながら、ライフスタイルに適合した間取りを作っていきます。

住む人数が多い場合は収納場所を想定する事が大事ですし、居間を広くしたい場合は、柱の構造や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

上北郡東北町でも、ここ数年は在宅勤務の普及により、仕事のスペースを作る方も多くなっています。

さらに、耐震や断熱等、住宅の機能についても注意しつつ家作りを行う事が必要になってきます。


上北郡東北町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の規模や機能や発注先の会社で大いに違いますが、上北郡東北町でも、相場は木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに加えて、土地の取得費用や設計費、諸費用（登記費用や税金等）も必要になります。

注文住宅は建物のこだわりが追加されるにつれ価格も高くなります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、事前に予算を明確にしておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計です。

建売住宅では間取りや設備が先に固定されているのに対し、注文住宅では自由に設計してくれるため、イメージに合う住宅を追及できます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような要望を叶えられます。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自由に決められる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考えて設計してもらえるため、長く快適に生活を送れる住居を作ることが可能です。

今は、上北郡東北町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の建物も人気です。

また、使用する建物材も決められるので、自然素材を使うなどこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高いことです。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるので、望む仕様によって価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるということもデメリットの一つになります。

建売住宅ならばできあがった住宅をすぐに購入可能ですが注文住宅だと完成までに半年以上かかってくることが上北郡東北町でもふつうです。

よって、住み替えのスケジュールを詳細に考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しておきます。

設備や間取り等を細かい部分まで決める必要があるので、時間と労力が不可欠です。