岩手郡滝沢村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


岩手郡滝沢村でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅等とは異なって、施主が思うままに設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいように組み合わせられるため、理想の家を追及できるというような特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建築していくのが岩手郡滝沢村でも通常であって、どこも色々な長所を持っているので、発注先の決定についても大事なポイントとなります。


岩手郡滝沢村で注文住宅を建築する手順とは？

一番にやることは、土地を確保することになります。

事前に土地を所有しているのであれば、その土地に合った家を建てるプランを練っていきますが、土地を準備していない場合は、住みたい土地探しからスタートしなければなりません。

土地を準備する時は、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律の制約を考えつつ選んでいく事が大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計に制約を与えるので、建てたい家のイメージに合った土地を探す事が重要です。

土地が決まったら次に依頼する会社を決定します。

岩手郡滝沢村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や安定性が強みですが、自由度は若干低くなります。

工務店は地元の会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを決めます。

どのような家にしたいのかを細かく思い浮かべつつ、生活様式に適した間取りを考えます。

住む人数が多いケースでは収納場所を考える事が重要ですし、リビングの広さを確保したい場合は、壁の構造や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

岩手郡滝沢村でも、最近は在宅仕事の増加により、仕事のスペースを作るケースも少なくありません。

さらに、耐震性能や断熱性能などといった家の性能面についても考慮しつつ設計を進めていくことが求められます。


岩手郡滝沢村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物のサイズ、仕様、発注先の会社によって大幅に変わりますが、岩手郡滝沢村でも、相場は、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加で、土地費用や設計の費用、その他の費用（税金、登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅では家のこだわりが強いことによって価格も多くなってきます。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ予算を決めておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計です。

建売住宅は設計が先に固定されている一方で、注文住宅では自分の好みに合わせて設計できるので、イメージに合った住宅を求めやすいです。

開放的なリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望を実現できます。

そのほかのメリットとしては家の機能を自分で決められる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを検討して設計してくれるため、長期にわたって最適な環境で生活を送れる住居を建築できます。

最近は、岩手郡滝沢村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の住宅の需要も高くなっています。

さらに、用いる建物素材についても選べるため、自然素材をつかうなどというこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高い事です。

建売住宅とは違い設計の自由度があるので、希望した設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなることもあるといった事もデメリットになります。

建売住宅は完成した状態の住居を即買うことができますが注文住宅では設計から施工までに6か月以上かかってくることが岩手郡滝沢村でも普通になります。

よって住み替えの計画を綿密に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備などを細かい所まで決める必要があるため労力と時間は不可欠になってきます。