浅草で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



浅草でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違い施主が自由に設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせて決められるため、理想の家を追及できるといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建設することが浅草でも一般的であって、それぞれ違った特徴や得意分野を持つため、どこに頼むかも大事なポイントです。


浅草で注文住宅を建てる手順

まず行うべきことは、土地を準備することになります。

前もって土地を準備しているときは、その土地のもとで家を建設する計画を作成していくことになりますが、土地がないならば、家を建てたい土地探しからスタートしなければなりません。

土地を決める際には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律の規制を考慮しつつ選ぶことが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が自由な設計の制約となるので、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶ事が大事になります。

土地を見つけたら、続いて建築を頼む会社を決めます。

浅草でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかで、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は少し低くなります。

工務店については地域に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いて、デザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家にしたいのかを具体的にイメージしながら、ライフスタイルに適した間取りを考案していきます。

人数が多いときは収納場所を確保する事が大切になりますし、リビングルームを広く取りたい時は壁や柱の構造や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

浅草でも、今は在宅勤務の増加によって、書斎やワークスペースを作る人も多いです。

さらに耐震性能や断熱性能等というような住宅の機能面にも考慮しつつ家づくりを進めていく事が必要になってきます。


浅草の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の規模や設計や注文先の会社により大いに違いますが、浅草でも、相場では、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加して土地の費用や設計費や他の費用（税金や登記費用など）についても必要になります。

注文住宅ではこだわりが多くなるほど価格も高くなる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、前もって検討することがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅というのは間取りがすでに用意されているのに対し、注文住宅では好みに合わせて設計できるので、理想に合った家を追及できます。

広めの居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望を実現できます。

他のメリットとして建物の性能を自身で決定できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計してもらえるので、長く快適性を追求して生活を送れる家を建築できます。

最近は、浅草でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の建物の需要も高いです。

さらに、用いる建築素材も選択できるので、自然素材を用いる等といったこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅と比べて設計が自由にできるため、希望した設計によって価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなるといったこともデメリットです。

建売住宅は出来上がった住宅をそのまま購入できますが注文住宅だと完成までに半年以上になることが浅草でも一般的です。

そのため、住み替えの計画を細かく検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細かい所まで決めていく必要があるため、労力と時間は不可欠になってきます。