嬉野市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建設済の建売住宅等と違って施主が好きなように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を好きなように選べるので、理想の家を実現しやすいというような長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建てていくことが嬉野市でも方法であって、それぞれ異なった長所を持つため、どこに発注するかについても大切なポイントになります。

最初にすべきことは、土地の用意になります。

すでに土地を所有しているときは、その土地をもとに家を作る計画を作成していきますが、土地を確保していないのであれば、希望エリアの土地を用意することから始めなければなりません。

土地を決めるときには、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律上の規制を意識しながら決めることが大事です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形状や広さ等が設計しやすさの制約となるので、建てたい家にフィットした土地を確保する事が大事になります。

土地を手に入れたら、続いて設計を頼む会社を決定します。

嬉野市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかによって、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国的な大企業が中心で、規格化された設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は比較的低くなります。

工務店については地域に根付いた会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい人に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて、間取りやデザインを決定していきます。

どういった家を目指すかを丁寧に想像しつつ、生活スタイルにフィットした間取りを作ります。

住む人数が多いケースでは収納場所を充実させることが大事ですし、リビングルームを広く取りたいときは壁の位置や天井までの高さ等についても考える必要があります。

嬉野市でも、今は在宅業務の拡大から、仕事スペースを設ける方も多いです。

また、耐震や断熱など、家の性能についても意識して家作りを進めることが必要になります。

注文住宅の価格というのは住宅の規模、性能や依頼先によってかなり変わりますが、嬉野市でも、一般的な相場は、木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加して土地の費用、設計費用、他の費用（登記費用や税金等）についてもかかってきます。

注文住宅の場合は設計のこだわりが重なるほど価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、慎重に決めておく事がポイントになります。

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度です。

建売住宅は間取りがすでに決まっているのに対して、注文住宅では好みに合わせて設計できるため、イメージに合う住宅を追及できます。

広いリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望を実現可能です。

その他のメリットとして、住宅の性能を自由に選べることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考慮して設計することが可能なため、長期にわたって最適な環境で生活を送れる家を建てられます。

近年は、嬉野市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能家の需要も高くなっています。

さらに、使う素材についても選択できるため、自然素材を使う等のようなこだわりの住まいを建てることも可能になります。

最大のデメリットは価格が高額になる事です。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いため、望む仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなるというような事もデメリットの一つです。

分譲住宅ならば完成品の住宅をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上かかってくることが嬉野市でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多いことも特徴です。

間取りや設備などに関して細かな所まで詰めていく必要かあるため労力と時間は必要です。