河沼郡湯川村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


河沼郡湯川村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、建設済の分譲住宅などとは異なって注文した方が思うままに設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように組み合わせられるので、理想の家を求めやすいといったメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建築していくのが河沼郡湯川村でも方法であって、各々違う特色や得意分野を持っているため、発注先の選択についても大切なポイントです。


河沼郡湯川村で注文住宅を建設する手順とは

まず一番に行うことは土地の確保になります。

すでに土地を確保している時は、その土地に家を建設する計画を作成していくことになりますが、土地を持っていないならば、家を建てる土地を購入することからスタートします。

土地を決めるときには立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等というような法律の規制を考慮しながら選ぶ事が重要です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計に影響するので、家の理想に合った土地を見つける事が大切です。

土地を見つけたら続いて建築を頼む会社を決めます。

河沼郡湯川村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかで、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国展開している会社が中心になっていて、定型化された設計や安定した品質が強みですが、自由度は若干下がります。

工務店については地域の会社が多く、対応も柔軟で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりたい人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どんな家を作りたいかを詳細にイメージしつつ、生活様式マッチした間取りを考えます。

家族がいるケースでは収納場所を考える事が重要ですし、居間を充実させたいケースでは柱の取り方や天井までの高さ等にも考える必要があります。

河沼郡湯川村でも、ここ数年は在宅仕事の普及から、仕事のスペースを備え付けるケースも多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能等、家の性能にも意識しつつ設計をする事が必要になります。


河沼郡湯川村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の大きさや設計や依頼先によって大幅に異なりますが、河沼郡湯川村でも、一般的な相場は、木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪単価70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加で土地代や設計費用や他の費用（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが増えるほど価格も高額になる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どこをカットするか、先に予算を決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由度です。

建売住宅では間取りや設備がすでに固定されているのに対し、注文住宅では希望に合わせて設計をしてくれるため、イメージに合った家を追及しやすいです。

開放的なリビング、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望を実現できます。

他のメリットとして、家の機能を自由に選択できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計されるので、長く心地よく生活していける住居を建築できます。

近年は、河沼郡湯川村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の建物の需要も高くなっています。

また、使う素材についても選べるので、自然素材をつかう等こだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高いため、希望した設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなることもあるというような事もデメリットになります。

建売住宅なら出来上がった家をすぐに購入できますが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上になることが河沼郡湯川村でも普通です。

したがって、住み替えの計画を綿密に考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる点も特徴です。

設備や間取り等に関して細かい部分まで決めていく必要があるので、時間と労力は必要です。