日野郡日野町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


日野郡日野町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成している建売住宅などとは違い建築主が思うままに設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせて選べるので、理想の家を追及できるというプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建てていくのが日野郡日野町でも手順であり、各々いろいろな特徴や得意分野があるため、依頼先の決定についても重要なポイントです。


日野郡日野町で注文住宅を建てる手順とは

まず一番にすべきことは、土地の用意になります。

事前に土地を保持している時は、その土地のもとで家を建築する原案を練っていくことになりますが、土地がない場合は、家を建てたい土地を確保することから始めなければなりません。

土地を決める時は、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などというような法律の規制を考えつつ選んでいく事が大切になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計しやすさに影響するため、家の理想に合った土地を確保する事が重要です。

土地を見つけたら続いて建築を依頼する会社を決定します。

日野郡日野町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかで、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している企業が多くなっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は少し低めになります。

工務店は地元密着の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は、デザインにこだわりがある人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家が好みかを細かく思い浮かべながら、日常生活に適した間取りを考案します。

例えば、人数が多いケースでは収納スペースを考えることが大事になりますし、居間を充実させたい場合は、壁の構造や天井までの高さ等についても考える必要があります。

日野郡日野町でも、今は在宅ワークの広がりに伴い、仕事のスペースを作る例も多くなっています。

また断熱や耐震などのような家の性能面についても意識して計画を進める事が必要になります。


日野郡日野町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家のサイズ、設計、依頼先でかなり変わりますが、日野郡日野町でも、相場としては木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加して、土地の取得費用や設計の費用や諸費用（登記費用や税金等）についても必要です。

注文住宅は設計のこだわりが強いことによって価格もかかる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、慎重に決めておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さです。

建売住宅は間取りや設備が事前に決定されている一方で、注文住宅は好みに合わせて設計してくれるため、イメージに合う家を追及しやすいです。

大きな居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような望みをかなえられます。

そのほかのメリットとして、建物の性能を自分自身で選択できる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計されるので、心地よく暮らせる家を建設できます。

今は、日野郡日野町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の家の需要も高くなっています。

また、用いる材料も決めることができるので、自然素材を使用する等こだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高い事になります。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるので、望む仕様により価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなることもあることもデメリットです。

建売住宅だと完成品の家をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要になることが日野郡日野町でも普通になります。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かい部分まで詰めていくため労力と時間が必要です。