空知郡南幌町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


空知郡南幌町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅等とは違って注文した方が思うままに設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を求めやすいというような良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建設を進めることが空知郡南幌町でも通常で、どこも違う長所を持っているので、依頼先の決定も大切なポイントとなります。


空知郡南幌町で注文住宅を建設する手順とは

まず行うことは土地の確保になります。

あらかじめ土地を用意している時は、その土地に合った家を作る原案を作っていきますが、土地を持っていない時は、住みたい土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を決める際には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律上の規制を意識しつつ選んでいくことが大事になります。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計に影響を与えるため、建てたい家のイメージに合う土地に決めることが重要です。

土地を見つけたら続いて設計を任せる会社を決定します。

空知郡南幌町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかにより、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定性が特徴になりますが、自由度は比較的下がります。

工務店は地元の業者が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりがある方に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて、デザインや間取りを決めます。

どんな風な家を目指すかを具体的に想像しながら、ライフスタイルに適した間取りを考案します。

例えば、家族で住むときは収納場所を考慮する事が大事ですし、居間を広くしたい時は、壁や柱の取り方や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

空知郡南幌町でも、今は在宅業務の広がりから、仕事スペースを作る人も増えています。

さらに、耐震や断熱等のような住宅の性能についても注意しつつ設計を行う事が求められます。


空知郡南幌町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の大きさや性能や発注先で大きく違ってきますが、空知郡南幌町でも、相場でいうと木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加して土地の取得費用や設計の費用や他の費用（税金、登記費用等）についても発生します。

注文住宅では設計のこだわりが多くなることにより価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、慎重に考えておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さになります。

建売住宅では設計が前もって決定されているのに対し、注文住宅は要望に合わせて設計をしてくれるので、理想に合う住宅を追及しやすいです。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みに対応できます。

ほかのメリットとして住宅の性能を自身で決められる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計できるため、心地よく暮らせる住居を作ることが可能です。

今は、空知郡南幌町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の建物の需要も高くなっています。

また、用いる建物素材についても決められるので、自然素材を使う等といったこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高くなりやすいことです。

建売住宅と違って設計の自由度が高いので、設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなるというような事もデメリットのひとつです。

分譲住宅なら完成品の家をすぐに買うことが可能ですが注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要であることが空知郡南幌町でも一般的です。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も特徴です。

間取りや設備などを細部まで詰めていく必要かあるため、労力と時間は不可欠になります。