嘉麻市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成している分譲住宅などとは異なって、施主がしたいように設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みで選べるため、理想の家を建築できるといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建てるのが嘉麻市でも方法で、個々に異なった長所を持っているのでどこに依頼するかについても大事なポイントです。

一番に行うことは土地の準備です。

すでに土地を所有している場合は、その土地に見合った家をつくるプランを練っていきますが、土地を確保していない時は、希望するエリアの土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地探しのときには、立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律規制を想定しつつ選んでいく事が大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計しやすさのしばりになってくるので、建てたい家の理想に合う土地を探すことが大事になります。

土地を手に入れたら、つづいて設計を依頼する会社を決定します。

嘉麻市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が中心で、失敗のない設計や品質の高さが強みですが自由度は若干低めになります。

工務店については地域密着型の会社が多く、柔軟な対応が可能で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

続いて、間取りやデザインを決めます。

どんな風な家にしたいのかを丁寧に思い浮かべつつ、日常生活に適合した間取りを作成していきます。

例えば、家族で住む時は収納スペースを充実させることが大事になりますし、居間を広く取りたいケースでは柱の配置や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

嘉麻市でも、ここ数年は在宅勤務の普及により、仕事スペースを備えるケースも増えています。

さらに耐震性能や断熱性能等といった家の性能にも注意しつつ家づくりを行っていくことが必要です。

注文住宅の価格は家の大きさや性能や注文先の会社で大幅に異なりますが、嘉麻市でも、相場は木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに加えて土地代や設計費用や諸費用（税金、登記費用など）についても必要になります。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されることによって価格も高くなります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、前もって考えておく事が重要になります。

注文住宅の一番のメリットとは自由度になります。

分譲住宅では設計がすでに決定されているのに対して、注文住宅では自分の希望に合わせて設計してもらえるので、イメージに合う住まいを建設できます。

広いリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望に対応できます。

その他のメリットとしては、家の性能を自由に選択できる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを検討して設計することができるので、長く最適な環境で生活できる家を建築できます。

ここ数年は、嘉麻市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の家も人気があります。

また、用いる素材についても決められるので、自然素材を用いるなどこだわりの住宅を作れます。

一番のデメリットとは価格が高いことになります。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるため、望む設計により価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなりがちであるというようなこともデメリットの一つです。

建売住宅ならばできあがった建物をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅ではできあがるまでに半年以上かかることが嘉麻市でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールを細かく立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも特徴です。

間取りや設備などについて細部まで決定していく必要があるため時間と労力が必要になってきます。