石狩郡新篠津村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


石狩郡新篠津村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成している建売住宅などとは異なり、施主がしたいように設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で組み合わせ出来るため、理想の家を建てられるというようなメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建築していくことが石狩郡新篠津村でも手順であり、それぞれさまざまな特徴や得意分野を持つので、どこに頼むかも重要なポイントとなります。


石狩郡新篠津村で注文住宅を建てる手順とは

最初にやるべきことは、土地の用意になります。

あらかじめ土地を持っているのであれば、その土地に家を建築するプランを練っていきますが、土地を準備していないのであれば、希望するエリアの土地を購入することからスタートします。

土地を決める時には立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律規制を想定して決めることが重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが自由な設計の制約となるため、建てたい家のイメージに合った土地を探す事が大切です。

土地が決まったら続いて依頼する会社を選びます。

石狩郡新篠津村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に展開している会社が多くなっていて、失敗のない設計や安定性が特徴ですが、自由度は若干下がります。

工務店については地元の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすいです。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいて、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな感じの家を目指したいかを細かく想像しつつ、普段の生活マッチした間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を考えることが大切になりますし、リビングルームを充実させたい場合は壁や柱の構造や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

石狩郡新篠津村でも、最近は在宅ワークの普及により、仕事場を作る方も少なくありません。

加えて断熱性能や耐震性能などというような住宅の機能面にも意識しつつ設計を進めることが必要です。


石狩郡新篠津村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の規模、仕様、注文先で大いに変わりますが、石狩郡新篠津村でも、相場でいうと、木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに加えて、土地費用、設計費や諸費用（税金や登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが多くなるにつれて価格もかかる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ予算を決めておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは自由な設計になります。

分譲住宅では間取りがすでに固定されている一方で、注文住宅は自分の希望通りに設計してくれるので、理想に合った住宅を求めやすいです。

開放的なリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望を実現できます。

他のメリットとして、家の性能を自分自身で決定できる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計できるため、長期にわたって快適に生活できる家を作ることが可能です。

最近では、石狩郡新篠津村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能住宅の需要も高まっています。

用いる建築材も選べるので、自然素材を用いるなどというこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高額になることです。

分譲住宅よりも設計の自由度が高いため、希望の設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなることもあるというのもデメリットです。

建売住宅なら完成した状態の住居を即購入可能ですが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要であることが石狩郡新篠津村でも普通です。

したがって、住み替えの計画を綿密に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かい部分まで詰めていくので、時間と労力は不可欠になります。