神津島村で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅などと違って、注文した方が思うままに設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建築を進めることが神津島村でも方法であって、各々いろいろな特徴や得意分野があるので、発注先の決定についても重要なポイントです。

まず最初にやるべきことは、土地を準備することです。

事前に土地を準備している時は、その土地に見合った家をつくるプランを立てていきますが、土地を準備していない時は、家を建てる土地を購入することから始めます。

土地を見つける際には立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などのような法律規制を考慮しながら決めていく事が大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計に影響するので、家のイメージに合った土地に決めることが大切になります。

土地が見つかったら次に設計を依頼する会社を選定します。

神津島村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにしていくかで、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大企業が多く、リスクの少ない設計や安定性が強みになりますが、自由度は少し低くなります。

工務店については地域の会社が中心になっていて、対応も柔軟で価格を抑えやすいです。

設計事務所は細かなデザインにこだわりたい方向けですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

続いて間取りやデザインを決定していきます。

どういった家を目指すかを具体的に想像しながら、日常生活マッチした間取りを作ります。

住む人数が多い時は収納場所を充実させることが重要ですし、リビングを広く取りたいときは壁の構造や天井の高さ等についても調整する必要があります。

神津島村でも、最近では在宅勤務の拡大によって、仕事場を備えるケースも少なくありません。

加えて、耐震や断熱など、住宅の機能面にも注意を払いながら家作りをすることが必要になってきます。

注文住宅の価格は家の規模、設計、注文先の会社により大幅に異なりますが、神津島村でも、相場でいうと、木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円ほどになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて、土地代や設計費や他の費用（税金、登記費用など）についても必要です。

注文住宅では建物のこだわりが重なることによって価格も多くなります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、先に予算を明確にしておく事が大切になります。

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度です。

建売住宅では設計が先に決定されている一方で、注文住宅では希望で設計してもらえるため、理想に合った家を建築できます。

広い居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望を叶えることができます。

他のメリットとしては、家の性能を自分で決定できることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを検討して設計することができるので、最適な環境で生活を送れる住居を建築できます。

最近は、神津島村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の住宅の人気も高くなっています。

使う建築材についても決めることができるため、自然素材を使う等のようなこだわりの建物を建てることもできます。

一番大きなデメリットは価格が高いことです。

建売住宅よりも設計の自由度が高いため、望む設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなりがちである事もデメリットのひとつです。

分譲住宅ならできあがった住居を即購入可能ですが、注文住宅は完成までに6か月以上かかってくることが神津島村でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールを綿密に考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考えておきましょう。

間取りや設備などについて細かい部分まで決定する必要があるので時間と労力が不可欠になります。