庭瀬で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


庭瀬でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅などと違って注文した方が好きなように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を建築できるというプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建てていくことが庭瀬でも方法であって、どれもさまざまな特徴や得意分野があるためどこに依頼するかについても重要なポイントです。


庭瀬で注文住宅を建築する手順とは

まずすることは、土地を準備することです。

あらかじめ土地を保持している時は、その土地のもとで家を建設するプランを作成していくことになりますが、土地がないならば、希望エリアの土地を用意することから手をつけていきます。

土地探しのときには立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律の制約を考慮しながら探す事が大事です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計に影響を与えるため、家のイメージに合った土地を見つけることが大切になります。

土地を見つけたらつづいて設計を頼む会社を選択します。

庭瀬でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかで、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大企業が中心で、リスクの少ない設計や安定性が強みになりますが、自由度は若干低めです。

工務店というのは地元の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えられるです。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを決めていきます。

どんな感じの家を作りたいかを詳細にイメージしつつ、生活様式マッチした間取りを考案します。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を確保する事が重要になりますし、居間の広さを確保したい時は、壁の取り方や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

庭瀬でも、最近は在宅業務の広がりに伴って、仕事場を設ける事例も増えています。

さらに、耐震性能や断熱性能等というような家の性能面についても考慮して計画を行う事が必要です。


庭瀬の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家のサイズや仕様や依頼先によってかなり異なりますが、庭瀬でも、通常の相場でいうと、木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに加えて土地の費用、設計費、他の費用（登記費用や税金など）についても発生します。

注文住宅では家のこだわりが強いことによって価格もかかります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするのか、慎重に予算を決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅では間取りが事前に決められている一方で、注文住宅では自分の好みによって設計してくれるので、理想に合う家を追及しやすいです。

開放的なリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望に対応することができます。

他のメリットとしては家の性能を自分自身で決められる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計することができるため、最適な環境で暮らしていける家を作れます。

最近は、庭瀬でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の家の人気も高くなっています。

また、用いる建築素材についても決めることができるため、自然素材を使う等こだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高額になることです。

建売住宅と違って設計の自由度があるため、望む仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなりがちであるという事もデメリットです。

分譲住宅は完成した建物をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅だと設計から施工までに半年以上必要になることが庭瀬でもふつうです。

よって住み替えのスケジュールを詳細に立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多いこともポイントです。

間取りや設備などを細かな所まで詰めていく必要かあるので、時間と労力は不可欠です。