長岡京市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


長岡京市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成している建売住宅などとは異なって発注主が住みたいように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように選べるので、理想の家を追及できるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建設を進めることが長岡京市でも一般的であり、個々に様々な特色を持っているためどこに発注するかについても大事なポイントです。


長岡京市で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初に行うべきことは、土地の確保になります。

前もって土地を持っている場合は、その土地に見合った家を建設する原案を立てていきますが、土地を持っていない場合は、希望するエリアの土地を準備することから始めましょう。

土地を準備する際には、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律の制約を考慮しながら選ぶことが大切です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計しやすさのしばりになってくるため、建てたい家の理想に合う土地を確保することが重要になります。

土地を確保したら、続いて設計を任せる会社を選びます。

長岡京市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が中心で、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は比較的低めです。

工務店というのは地元密着の業者が中心で、対応も柔軟で価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりがある人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次に、間取りやデザインを決めていきます。

どんな感じの家に住みたいかを詳細にイメージしながら、生活様式に合った間取りを考案していきます。

例えば、家族で住む場合は収納スペースを考えることが大切ですし、リビングルームの広さを確保したいケースでは壁や柱のとり方や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

長岡京市でも、今は在宅勤務の拡大に伴って、仕事場を作る人も増えています。

加えて、断熱性能や耐震性能等というような家の性能面についても考慮しつつ家作りを行っていく事が必要になってきます。


長岡京市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の規模や機能や発注先によって大幅に違ってきますが、長岡京市でも、一般的な相場では木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して、土地代や設計費用やほかの費用（登記費用や税金等）についても必要になります。

注文住宅の場合はこだわりが多くなることによって価格も多くなってきます。

よって、費用をどこにかけて、どこを削減するか、事前に考えておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りや設備が事前に決定されているのに対し、注文住宅では好みに合わせて設計できるので、イメージに合う住宅を建築できます。

大きな居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みをかなえられます。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自身で決定できる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計してくれるため、長く居心地よく生活を送れる住居を建築できます。

最近では、長岡京市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の建物の需要も高くなっています。

また、使う材料についても選べるので、自然素材をつかうなどのようなこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは価格が高くなることになります。

分譲住宅と違って設計が自由に行えるので、希望する仕様によって価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなることもあるといった事もデメリットの一つになります。

建売住宅は完成した住宅を即購入できますが、注文住宅だと完成までに6か月以上かかることが長岡京市でも一般的です。

したがって住み替えの計画を細かく検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる事も特徴です。

設備や間取り等に関して細かな部分まで決める必要があるので労力と時間は不可欠です。