上北郡横浜町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上北郡横浜町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅等とは異なり、施主が住みたいように設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で決められるので、理想の家を求めやすいという長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建築するのが上北郡横浜町でも一般的であって、どれも異なった得意分野を持つので、依頼先の選択も大切なポイントになります。


上北郡横浜町で注文住宅を建築する手順

まず最初にすべきことは、土地の用意です。

すでに土地を持っているときは、その土地をもとに家を建設する原案を練っていくことになりますが、土地を確保していない場合は、希望エリアの土地を手に入れることからスタートします。

土地を準備する時には、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などといった法律規制を考慮しながら決める事が大切になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが設計のしばりになってくるため、家の理想に合う土地を確保することが重要です。

土地を手に入れたら、次に建築を頼む会社を決定します。

上北郡横浜町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかによって、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な会社が中心で、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は少し低くなります。

工務店は地元密着の会社が中心で、柔軟な対応も可能でコストを抑えられるです。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いて、間取りやデザインを決めていきます。

どういった家が好みかを具体的にイメージしつつ、ライフスタイルに合った間取りを作っていきます。

人数が多いケースでは収納場所を想定する事が大切になりますし、リビングを充実させたいときは壁や柱の位置や天井の高さなどについても工夫が必要です。

上北郡横浜町でも、最近では在宅勤務の増加により、仕事スペースを備える例も多くなっています。

加えて、耐震性能や断熱性能等、住宅の性能面にも考慮しつつ家作りを進めることが求められます。


上北郡横浜町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の大きさや性能や発注先によってかなり違ってきますが、上北郡横浜町でも、相場としては、木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて、土地の取得費用、設計の費用、その他の費用（登記費用や税金等）についても発生します。

注文住宅は建物のこだわりが重なることによって価格も多くなります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に検討しておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備があらかじめ準備されているのに対し、注文住宅では自分の希望通りに設計できるため、イメージに合った住宅を建築できます。

広い居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という望みを実現できます。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自分で選べることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計してもらえるので、長く居心地よく暮らしていける住居を建てられます。

最近では、上北郡横浜町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の家の需要も高くなっています。

さらに、使用する建物材も選択できるので、自然素材をつかう等といったこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは価格が高額になることです。

建売住宅と比べて設計が自由に行えるので、望む設計により価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちである点もデメリットの一つになります。

建売住宅ならば完成品の家をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅では完成までに半年以上かかることが上北郡横浜町でも普通です。

よって住み替えのスケジュールを綿密に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等について細かな所まで決定する必要があるので労力と時間が必要になってきます。