札幌市西区で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅などとは違い、建築主が住みたいように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままにできるため、理想の家を建設できるという良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建築することが札幌市西区でも方法であり、それぞれ色々な特徴や得意分野を持っているため、どこに頼むかも重要なポイントになります。

一番に行うべきことは土地を確保することになります。

予め土地を準備している場合は、その土地をもとに家を建設するプランを練っていくことになりますが、土地を用意していないならば、希望の土地を準備することから始めます。

土地を決めるときには、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等というような法律上の規制を考慮しつつ探すことが大事です。

また、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が自由な設計に影響するので、建てたい家の理想に合った土地に決めることが大切です。

土地を見つけたらつづいて設計を頼む会社を決めます。

札幌市西区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定性が特徴ですが、自由度は若干下がります。

工務店というのは地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいて、間取りやデザインを確定させます。

どんな感じの家に住みたいかを具体的に想像しながら、普段の生活に適した間取りを作っていきます。

例えば、家族で住む場合は収納場所を充実させることが大事ですし、居間を大きくとりたいケースでは、柱の取り方や天井の高さなどについても調整する必要があります。

札幌市西区でも、最近は在宅業務の増加に伴って、ワークスペースを設置する事例も多いです。

加えて、耐震性能や断熱性能等という住宅の性能面にも考慮して設計を行うことが必要になります。

注文住宅の価格というのは家の規模や仕様や注文先の会社によりかなり変わってきますが、札幌市西区でも、一般的な相場でいうと、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪単価70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに加えて、土地の取得費用や設計費用やその他（税金や登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅は仕様のこだわりが増えることにより価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、事前に検討することが重要になります。

注文住宅の最大のメリットとは、自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に準備されている一方で、注文住宅では希望で設計できるので、理想に合った住宅を求めやすいです。

広いリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みを叶えられます。

ほかのメリットとしては家の機能を自身で決められることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計することが可能なため、長く快適性を追求して住むことができる家を建設できます。

ここ数年は、札幌市西区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の住宅も人気があります。

つかう素材も決められるため、自然素材を使用する等こだわりの住まいを建てられます。

最大のデメリットは価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いため、仕様により価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなりがちであるといったこともデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成した住居をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅では完成までに半年以上かかることが札幌市西区でもふつうです。

よって、住み替えの計画を合わせて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細かな所まで決めていく必要があるため、労力と時間が不可欠になります。