柳瀬川で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建設済の建売住宅などとは異なって依頼主がしたいように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みにできるので、理想の家を実現しやすいといった利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建築することが柳瀬川でも方法で、どこも違った特徴や得意分野を持つため、発注先の選択も大事なポイントになります。

最初にやることは土地の用意になります。

先に土地を所有している時は、その土地で家をつくる原案を立てることになりますが、土地がない時は、住みたい土地を見つけることから始めましょう。

土地探しのときには立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律上の規制を意識しつつ探していくことが大事です。

また、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさのしばりになってくるため、建てたい家の理想に合う土地に決めることが大事です。

土地を確保したら、次に設計を依頼する会社を選びます。

柳瀬川でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している企業が多く、無駄のない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度はやや低めになります。

工務店については地元の会社が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑えられるです。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい方向けですが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいて間取りやデザインを決定していきます。

どのような家にしたいのかを具体的にイメージしながら、普段の生活に適した間取りを考案していきます。

人数が多い場合は収納スペースを考慮する事が重要になりますし、居間を充実させたいケースでは壁のとり方や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

柳瀬川でも、近年は在宅勤務の拡大から、書斎を備えるケースも増えています。

加えて、断熱や耐震等という家の機能面にも意識しつつ計画を進めることが求められます。

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、性能、依頼先によってかなり変動しますが、柳瀬川でも、通常の相場でいうと木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して土地費用、設計費用、諸費用（登記費用、税金など）についても必要になります。

注文住宅はこだわりが増えるほど価格もかかります。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするか、前もって考慮しておくことがポイントになります。

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りがすでに準備されているのに対して、注文住宅は好みで設計してもらえるので、理想に合う住宅を実現しやすくなります。

広めのリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みを実現できます。

その他のメリットとしては、家の性能を自由に選べることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考慮して設計できるため、長く快適性を追求して暮らしていける住居を作れます。

今は、柳瀬川でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能家も人気です。

さらに、使う建築材についても選択できるので、自然素材を使用するなどというこだわりの住まいを作ることも可能になります。

第一のデメリットは、価格が高いことになります。

分譲住宅よりも設計が自由にできるため、仕様により価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットになります。

建売住宅なら出来上がった家を即買うことが可能になりますが注文住宅だと設計から施工までに半年以上かかることが柳瀬川でもふつうになります。

よって住み替えの計画を詳細に検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなることもポイントです。

間取りや設備等に関して細かな所まで決定していく必要があるので、時間と労力は不可欠です。