余市郡赤井川村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


余市郡赤井川村でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは違って発注主がしたいように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で組み合わせられるため、理想の家を建築できるというような良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建設していくことが余市郡赤井川村でも一般的であり、それぞれ異なる特色を持っているため、発注先の選択についても重要なポイントになります。


余市郡赤井川村で注文住宅を建築する手順とは

最初にやることは土地を準備することです。

予め土地を所有している場合は、その土地に見合った家を建てる計画を作成していくことになりますが、土地を確保していないならば、住みたい土地を準備することからスタートします。

土地を確保する際には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律規制を考えながら選んでいく事が重要です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計しやすさの制約となってくるので、建てたい家の理想に合う土地を確保することが重要になります。

土地を見つけたら、続いて建築を頼む会社を決めます。

余市郡赤井川村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかにより、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが強みですが、自由度は若干低くなります。

工務店については地元の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えやすいです。

設計事務所は細部にこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いてデザインや間取りを決定していきます。

どんな家を作りたいかを具体的にイメージしつつ、普段の生活にフィットした間取りを考えていきます。

家族が多い時は収納スペースを考える事が大事になりますし、リビングルームを広く取りたいケースでは壁や柱の構造や天井の高さ等についても工夫が必要です。

余市郡赤井川村でも、ここ数年は在宅業務の広がりにより、仕事のスペースを備える事例も少なくありません。

さらに耐震や断熱等のような住宅の機能についても注意を払いながら設計を行っていく事が必要です。


余市郡赤井川村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の大きさ、機能や注文先によってかなり異なってきまず、余市郡赤井川村でも、相場は木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに加えて、土地費用や設計費用やその他の費用（税金や登記費用等）についても必要です。

注文住宅というのは家のこだわりが増えることにより価格もかかる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、先に予算を明確にしておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に決まっているのに対し、注文住宅は自分の自由に設計をしてもらえるため、理想に合った家を求めやすいです。

大きなリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みに対応することができます。

そのほかのメリットとして住宅の機能を自分で決定できることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計できるので、長期にわたって居心地よく生活していける住居を作れます。

近年は、余市郡赤井川村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能建物の需要も高くなっています。

また、使用する材料についても選べるため、自然素材をつかう等というこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅よりも設計が自由にできるため、希望する設計によって価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるといったのもデメリットの一つになります。

建売住宅は出来上がった家をすぐに購入可能ですが注文住宅は設計から施工までに半年以上必要であることが余市郡赤井川村でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールを合わせて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることもポイントです。

間取りや設備等を細かな所まで詰めていく必要かあるので、労力と時間が必要になってきます。