湖南市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅等とは違い注文した方が好きなように設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなようにできるので、理想の家を追及しやすいというような利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建設していくことが湖南市でも一般的であって、どこもいろいろな良い点があるので、発注先の選択も大切なポイントです。

まずやるべきことは土地を準備することになります。

すでに土地を所有している場合は、その土地に見合った家を建築するプランを作っていくことになりますが、土地を準備していない時は、家を建てる土地を探すことから始めましょう。

土地を決めるときには立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律規制を想定しつつ探していくことが大事です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計しやすさに影響を与えるため、家の理想に合う土地を見つけることが大事です。

土地を見つけたら次に設計を頼む会社を決めます。

湖南市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかで、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が中心で、失敗のない設計や安定した品質が強みですが、自由度はやや低めです。

工務店というのは地域の会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次にデザインや間取りを進めます。

どのような家を作りたいかを細かくイメージしつつ、日常生活に適した間取りを作っていきます。

例えば、人数が多いときは収納場所を確保する事が大事になりますし、リビングルームを広く取りたい場合は、壁や柱の位置や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

湖南市でも、最近は在宅業務の拡大に伴い、仕事スペースを備える事例も多くなっています。

また、耐震や断熱など、住宅の機能についても注意を払いながら家作りをしていく事が必要になります。

注文住宅の価格については家の大きさや機能、発注先の会社によってかなり異なりますが、湖南市でも、相場としては、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに加えて、土地費用、設計費用、その他（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが多くなることによって価格も高くなる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ検討しておくことが大切になります。

注文住宅の第一のメリットとは、自由度です。

建売住宅は間取りが前もって決められているのに対して、注文住宅では希望で設計してもらえるため、イメージに合った住まいを建築できます。

大きなリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望を叶えられます。

そのほかのメリットとしては、住宅の機能を自由に決められることがあります。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計できるので、長期にわたって快適性を追求して生活していける住居を作ることが可能です。

ここ数年は、湖南市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の家の人気も高くなっています。

つかう建築素材についても決められるため、自然素材を使うなどというこだわりの建物を建てられます。

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

建売住宅とは違い設計が自由にできるので、希望する仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなってしまう点もデメリットのひとつです。

建売住宅だと出来上がった家をすぐに購入できますが注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかることが湖南市でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールを細かく考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなることも特徴です。

間取りや設備などについて細部まで詰めていくため時間と労力が必要になります。