安芸郡奈半利町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


安芸郡奈半利町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅などとは異なり依頼主が住みたいように設計をできる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みに合わせて組み合わせ出来るため、理想の家を建設できるという利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建設を進めることが安芸郡奈半利町でも手順であって、それぞれさまざまな特色や得意分野を持つため、依頼先の選択についても大事なポイントになります。


安芸郡奈半利町で注文住宅を建設する手順

まず一番にすべきことは、土地の用意です。

あらかじめ土地を保持しているときは、その土地に見合った家を作る計画を作成していくことになりますが、土地を確保していない場合は、家を建てたい土地を用意することから始めなければなりません。

土地探しの際には立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などといった法律規制を考えつつ探していくことが大切です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計しやすさのしばりになってくるので、建てたい家の理想に合った土地に決める事が大切です。

土地を確保したら続いて建築を依頼する会社を決定します。

安芸郡奈半利町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかにより、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国的な大手の会社が多く、リスクの少ない設計や安定性が強みになりますが、自由度は若干低くなります。

工務店というのは地域密着型の会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑えやすいです。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

つづいてデザインや間取りを進めていきます。

どんな家を目指すかを詳しく思い浮かべつつ、生活様式に適合した間取りを作ります。

例えば、家族がいるときは収納場所を考慮することが大切ですし、居間を広く取りたい場合は壁や柱の配置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

安芸郡奈半利町でも、近年は在宅業務の増加に伴って、仕事のスペースを設ける人も多くなっています。

加えて断熱性能や耐震性能などのような家の性能面にも注意しつつ家づくりをしていく事が必要になります。


安芸郡奈半利町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の規模、性能、注文先の会社によってかなり変わりますが、安芸郡奈半利町でも、一般的な相場でいうと木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加で土地の取得費用や設計費、その他（登記費用、税金等）もかかってきます。

注文住宅は建物のこだわりが増えることによって価格も高くなります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、慎重に考慮しておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度です。

建売住宅では間取りがすでに準備されている一方で、注文住宅では好みに合わせて設計できるため、理想に合う家を建設できます。

広めのリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望に対応することができます。

その他のメリットとしては、住宅の機能を自分自身で選択できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を検討して設計することができるので、長期にわたって快適性を追求して生活できる住居を目指せます。

ここ数年は、安芸郡奈半利町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の住宅の人気も高まっています。

さらに、つかう材料についても選べるので、自然素材を用いる等というこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは、価格が高いことです。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いため、希望した設計によっては価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなることもあるといったのもデメリットの一つです。

建売住宅だと出来上がった家を即買うことが可能になりますが注文住宅では設計から施工までに半年以上必要であることが安芸郡奈半利町でもふつうです。

よって住み替えの計画を合わせて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることも考えておきましょう。

間取りや設備などを細かな部分まで詰めていくため、時間と労力は不可欠になってきます。