本巣郡北方町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


本巣郡北方町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建築済の建売住宅等とは違い、注文した方がしたいように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいように決められるので、理想の家を求めやすいというような長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建築を進めることが本巣郡北方町でも通常で、どこも異なった特徴や得意分野を持つのでどこに発注するかについても大事なポイントとなります。


本巣郡北方町で注文住宅を建築する手順

まず最初にすることは、土地を確保することになります。

すでに土地を用意しているときは、その土地に家を建てる計画を練っていくことになりますが、土地を準備していないときは、家を建てる土地を手に入れることから始めていきます。

土地を準備するときには立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律の規制を考えつつ選ぶことが大切です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが自由な設計に制約を与えるので、建てたい家に合った土地を選ぶ事が重要になります。

土地を手に入れたら、次に設計を頼む会社を選定します。

本巣郡北方町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかで、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している企業が多くなっていて、規格化された設計や安定性が強みになりますが自由度は若干下がります。

工務店は地域の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを進めます。

どういった家を作りたいかを詳細に想像しつつ、日常生活に合った間取りを考えていきます。

家族がいるときは収納スペースを充実させる事が大切ですし、リビングを広くしたいケースでは柱の取り方や天井までの高さ等についても考える必要があります。

本巣郡北方町でも、最近は在宅業務の増加により、仕事のスペースを作る方も少なくありません。

加えて耐震性能や断熱性能などという住宅の性能面についても注意して設計をしていく事が必要です。


本巣郡北方町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物のサイズ、設計や注文先の会社により大いに異なりますが、本巣郡北方町でも、一般的な相場は、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて土地費用や設計費やほかの費用（登記費用や税金等）も必要です。

注文住宅では設計のこだわりが増えることによって価格も高くなる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、先に予算を決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度です。

分譲住宅では間取りが前もって用意されているのに対し、注文住宅では希望で設計をしてもらえるので、理想に合った家を建築できます。

開放的な居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みをかなえられます。

その他のメリットとしては、家の性能を自身で選べることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計することが可能なため、長く快適性を追求して暮らせる住居を建設できます。

最近は、本巣郡北方町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能建物の人気も高まっています。

用いる素材についても決められるため、自然素材を用いるなどといったこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高い事です。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、希望の仕様により価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなりがちであるという点もデメリットになります。

分譲住宅はできあがった住居をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかってくることが本巣郡北方町でも普通になります。

そのため住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かな所まで決定する必要があるので時間と労力は不可欠になってきます。