武里で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



武里でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の家である建売住宅などと違って施主がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で選べるため、理想の家を実現しやすいというような利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建てることが武里でも手順であって、各々異なった特徴があるため発注先の決定についても大切なポイントになります。


武里で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番に行うべきことは土地を準備することです。

事前に土地を確保している時は、その土地をもとに家を作る計画を作成していくことになりますが、土地を持っていない場合は、希望するエリアの土地を確保することから始めなければなりません。

土地を見つけるときには、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律の制約を考えつつ決めていく事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが自由な設計に影響を与えるので、建てたい家の理想に合った土地を見つけることが大事です。

土地を見つけたら、つづいて建築を頼む会社を選定します。

武里でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国展開している会社が中心で、定型化された設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は少し低くなります。

工務店は地元密着の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いて間取りやデザインを進めていきます。

どのような家にしたいのかを丁寧に想像しながら、生活様式にフィットした間取りを考案します。

例えば、人数が多い場合は収納場所を充実させることが重要になりますし、リビングルームを広くしたいケースでは壁や柱の位置や天井までの高さなどにも考える必要があります。

武里でも、ここ数年は在宅勤務の拡大により、仕事のスペースを設置するケースも多くなっています。

加えて、断熱や耐震などのような住宅の機能面についても考慮しつつ家づくりをしていくことが必要になります。


武里の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の規模、仕様や依頼先により大きく違いますが、武里でも、相場としては木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加して、土地代や設計の費用や他の費用（税金や登記費用等）も発生してきます。

注文住宅は家のこだわりが重なるにつれて価格も多くなってきます。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、前もって予算を明確にしておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、自由度です。

建売住宅というのは設計が事前に決まっているのに対して、注文住宅は自分の希望で設計してくれるため、理想に合った住宅を追及できます。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望を実現できます。

ほかのメリットとしては、家の機能を自分自身で決められる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計することができるので、最適な環境で生活していける住居を建設できます。

近年は、武里でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能家の需要も高いです。

また、使う建物材についても決められるので、自然素材をつかうなどのようなこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高くなることになります。

分譲住宅よりも設計の自由度が高いので、設計によって価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなりがちであるというのもデメリットになります。

建売住宅なら完成した住居を即購入できますが注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかることが武里でもふつうです。

そのため、住み替えの計画をしっかり立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細部まで詰めていく必要かあるので、労力と時間が不可欠になります。