砺波市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


砺波市でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成済の家である建売住宅等と違って発注主がしたいように設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように組み合わせられるので、理想の家を建てられるといったメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建てることが砺波市でも一般的で、各々違う得意分野を持っているため、依頼先の選択も重要なポイントとなります。


砺波市で注文住宅を建設する手順

まずすべきことは、土地の確保です。

あらかじめ土地を確保している場合は、その土地に合った家を建てるプランを作っていくことになりますが、土地を用意していないときは、住みたい土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地を探すときには、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律上の規制を意識しながら決める事が大切になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計しやすさに影響してくるため、家の理想に合う土地を見つける事が大切です。

土地が決まったら続いて設計を任せる会社を決めます。

砺波市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかで、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手の会社が中心になっていて、無駄のない設計や安定した品質が強みになりますが自由度はやや低めになります。

工務店は地域の業者が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて、間取りやデザインを進めていきます。

どういった家が好みかを詳細にイメージしながら、日常生活マッチした間取りを作ります。

人数が多いケースでは収納スペースを想定することが重要ですし、リビングルームを広く取りたいケースでは柱のとり方や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

砺波市でも、ここ数年は在宅勤務の増加から、仕事のスペースを設けるケースも少なくありません。

また、耐震や断熱等という家の性能にも意識しつつ家づくりを進める事が必要です。


砺波市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅のサイズや設計、注文先によりかなり変動しますが、砺波市でも、相場でいうと、木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加して、土地の費用や設計費や諸費用（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅はこだわりが多くなることによって価格も高くなります。

よって、どこにお金をかけて、どこをカットするか、慎重に決めておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは自由な設計です。

建売住宅では間取りがすでに用意されているのですが、注文住宅では希望で設計してくれるので、理想の住宅を追及できます。

広めの居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みに対応できます。

他のメリットとして、家の性能を自分自身で決定できることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計することが可能なため、長期にわたって快適に生活を送れる家を作れます。

最近では、砺波市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能建物も人気になっています。

また、つかう建物素材も選択できるため、自然素材を用いる等こだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは価格が高い事です。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高いので、望む設計によっては価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるというような点もデメリットの一つです。

建売住宅は完成した状態の家を即購入可能ですが注文住宅はできあがるまでに6か月以上かかることが砺波市でもふつうになります。

そのため住み替えのスケジュールを綿密に立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細かな所まで詰めていくため、時間と労力が不可欠です。