広島市中区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


広島市中区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等とは違って、建築主がしたいように設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みに決められるので、理想の家を追及しやすいというような良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建築していくことが広島市中区でも方法で、どこも違う特徴や得意分野があるので発注先の決定についても重要なポイントです。


広島市中区で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番に行うことは土地を確保することになります。

先に土地を持っているならば、その土地のもとで家を建設するプランを作っていきますが、土地を用意していない時は、家を建てる土地を手に入れることから始めましょう。

土地を確保する時には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律上の規制を考えながら選ぶ事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計の自由度に制約を与えるため、建てたい家に合った土地を選ぶことが大切になります。

土地を見つけたら、次に設計を任せる会社を決定します。

広島市中区でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにしていくかで、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国的な大手の会社が多くなっていて、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は比較的低めです。

工務店は地域に根付いた会社が中心で、対応も柔軟で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりたい人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

続いて、デザインや間取りを決定していきます。

どんな風な家に住みたいかを具体的に思い浮かべつつ、生活様式に適した間取りを考えます。

住む人数が多い時は収納スペースを確保することが大切になりますし、居間を広く取りたいときは、壁のとり方や天井までの高さなどについても考える必要があります。

広島市中区でも、最近では在宅勤務の広がりにより、書斎を設けるケースも多いです。

加えて耐震性能や断熱性能などというような家の機能についても注意しつつ家作りを行うことが必要です。


広島市中区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物のサイズ、性能、依頼先により大いに違いますが、広島市中区でも、一般的な相場は木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて、土地費用や設計費用、その他の費用（登記費用、税金など）についても必要になります。

注文住宅は建物のこだわりが重なるほど価格も高くなります。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするか、あらかじめ予算を明確にしておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に決められているのに対して、注文住宅では希望通りに設計をしてもらえるので、理想に合う住まいを求めやすいです。

広いリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望を叶えることができます。

そのほかのメリットとして、建物の機能を自分で決められることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計されるため、長く快適性を追求して生活を送れる住居を作ることが可能です。

今は、広島市中区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の住宅の需要も高いです。

また、使う建物素材についても決められるので、自然素材を用いるなどこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは違って設計が自由にできるため、望む仕様によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなる点もデメリットです。

建売住宅ならば完成品の建物を即買うことが可能になりますが注文住宅は設計から施工までに半年以上かかることが広島市中区でも普通です。

したがって住み替えのスケジュールを綿密に考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細部まで決めていく必要があるため、時間と労力が不可欠になります。