菊名で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


菊名でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅等と違って建築主が住みたいように設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分好みに選択できるので、理想の家を建設できるというプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建築していくのが菊名でも手順であり、各々いろいろな特徴を持っているため、発注先の選択も大事なポイントとなります。


菊名で注文住宅を建築する手順とは？

まず行うべきことは、土地を準備することです。

予め土地を準備している時は、その土地のもとで家を建設するプランを立てることになりますが、土地を準備していない時は、希望の土地を用意することから始めます。

土地を準備する時は立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などというような法律の制約を想定しつつ探していく事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計の自由度に制約を与えてくるため、家に合った土地を選ぶことが大切になります。

土地を見つけたら、次に建築を頼む会社を選択します。

菊名でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに頼むかによって、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手の会社が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが特徴ですが、自由度はやや低めになります。

工務店というのは地域密着型の会社が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いて、間取りやデザインを決定していきます。

どのような家に住みたいかを丁寧に想像しつつ、普段の生活に合った間取りを考えていきます。

人数が多い時は収納場所を充実させることが大事になりますし、居間を充実させたい場合は、柱の取り方や天井の高さ等についても考える必要があります。

菊名でも、今は在宅業務の増加から、書斎やワークスペースを作る方も増えています。

また耐震や断熱等というような住宅の機能にも注意を払いながら家づくりを行っていくことが必要になります。


菊名の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の大きさや設計や発注先によりかなり変動しますが、菊名でも、相場としては木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円ほどになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加して、土地の取得費用、設計の費用、諸費用（登記費用、税金等）も発生してきます。

注文住宅では家のこだわりが重なることによって価格も多くなってきます。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこをカットするか、あらかじめ検討しておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備が前もって準備されている一方で、注文住宅は自分の好みによって設計をしてくれるので、イメージに合った住宅を建築できます。

広い居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みを叶えることができます。

他のメリットとしては、家の機能を自由に決定できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを考慮して設計されるため、長期にわたって最適な環境で住むことができる家を建築できます。

最近では、菊名でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の建物の需要も高いです。

つかう建物素材についても決められるので、自然素材を使用する等というこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高い事です。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるので、望む設計によって価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなる点もデメリットの一つになります。

建売住宅であれば完成品の住宅をすぐに購入可能ですが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上必要になることが菊名でもふつうになります。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点も特徴です。

設備や間取りなどに関して細かい所まで決める必要があるので、時間と労力が不可欠になります。