大元で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大元でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅などとは違い発注主が思うままに設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みにできるので、理想の家を追及しやすいという利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建築していくのが大元でも一般的で、個々にいろいろな特色や得意分野を持っているため、どこにお願いするかも大事なポイントになります。


大元で注文住宅を建設する手順

まずやるべきことは土地の用意です。

前もって土地を所有しているのであれば、その土地をもとに家をつくる計画を立てていきますが、土地がないならば、家を建てたい土地探しからスタートしなければなりません。

土地を見つけるときには、立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律の規制を意識しつつ選んでいく事が大事です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが自由な設計の制約となってくるため、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶことが重要です。

土地が決まったら続いて建築を頼む会社を選定します。

大元でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかにより、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国的な会社が中心で、失敗のない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は若干低めになります。

工務店については地域密着型の業者が多く、対応も柔軟で価格を抑制できるです。

設計事務所については細部にこだわりがある人に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どういった家にしたいのかを丁寧に思い浮かべながら、生活スタイルマッチした間取りを作成します。

人数が多いケースでは収納スペースを充実させる事が大切ですし、居間を大きくとりたいときは、壁の位置や天井の高さ等についても調整する必要があります。

大元でも、今は在宅勤務の普及から、書斎やワークスペースを設ける事例も多くなっています。

加えて、耐震や断熱などといった住宅の性能面にも注意を払いながら設計を進めていく事が求められます。


大元の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家の大きさ、仕様、発注先の会社によって大幅に違ってきますが、大元でも、通常の相場でいうと木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて、土地代や設計の費用、ほかの費用（登記費用、税金等）もかかってきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが増えるにつれて価格もかかります。

よって、どこにお金をかけて、どこを削減するか、事前に予算を決めておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは自由な設計になります。

分譲住宅は間取りが前もって決められているのに対し、注文住宅は自分の自由に設計してくれるので、理想に合った住まいを建設できます。

開放的なリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望を叶えることができます。

ほかのメリットとしては、家の性能を自由に決定できることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計されるため、快適性を追求して生活を送れる住居を作れます。

最近では、大元でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の建物も人気があります。

用いる建築素材も決められるため、自然素材をつかう等といったこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは価格が高くなる事です。

分譲住宅と比べて設計が自由にできるので、仕様によっては価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるという事もデメリットです。

建売住宅なら完成した状態の住宅を即購入できますが、注文住宅では完成までに半年以上かかることが大元でも一般的になります。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多い事も考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細部まで詰めていく必要かあるため労力と時間は必要です。