荒尾市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅等とは違って、施主が自由に設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいように決められるため、理想の家を実現しやすいというようなプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建てるのが荒尾市でも方法であって、どこも様々な特徴や得意分野を持つので依頼先の決定も重要なポイントです。

最初に行うことは土地を確保することです。

予め土地を確保している時は、その土地に家を作るプランを作成していくことになりますが、土地を持っていない場合は、希望エリアの土地探しから手をつけていきます。

土地を見つける時は立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律上の規制を意識しつつ決めていくことが大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計の自由度に影響を与えるので、建てたい家のイメージに合う土地を見つけることが重要です。

土地が決まったら、続いて設計を任せる会社を選定します。

荒尾市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかにより、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が多く、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが自由度はやや低めです。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できるです。

設計事務所は細部にこだわりがある方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいて、デザインや間取りを決定します。

どのような家を目指したいかを丁寧に思い浮かべながら、生活スタイルに合った間取りを考案していきます。

人数が多いときは収納場所を考えることが重要になりますし、居間を広くしたい場合は柱の取り方や天井の高さ等についても考える必要があります。

荒尾市でも、近年は在宅勤務の拡大に伴って、ワークスペースを設置する例も多いです。

さらに耐震性能や断熱性能などといった住宅の性能面にも注意しつつ計画を進めていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格については住宅の規模や機能、発注先の会社で大いに変動してきますが、荒尾市でも、一般的な相場は、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて、土地代、設計費や諸費用（税金、登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅は仕様のこだわりが増えるほど価格も高くなります。

したがって、費用をどこにかけて、どこをカットするのか、あらかじめ検討する事がポイントです。

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度になります。

分譲住宅は設計が事前に固定されているのに対して、注文住宅では自分の希望通りに設計できるので、理想に合った住宅を建設できます。

広い居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望を実現可能です。

その他のメリットとして建物の機能を自分自身で選択できる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計されるため、長期にわたって居心地よく生活を送れる住居を建築できます。

最近は、荒尾市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能建物も人気があります。

さらに、使用する材料についても決められるため、自然素材を使うなどというこだわりの住まいを建てることもできます。

最大のデメリットとは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるので、希望した仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなりがちであるという事もデメリットの一つです。

建売住宅ならば完成品の住居を即購入できますが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上必要であることが荒尾市でも一般的になります。

そのため住み替えの計画をそれに応じて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い事も考慮しておきます。

間取りや設備等を細かな部分まで詰めていくので労力と時間は必要になります。