柴田郡柴田町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅などと違って、施主がしたいように設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように決められるため、理想の家を建築できるといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建築を進めることが柴田郡柴田町でも方法であり、個々にいろいろな特徴や得意分野があるため、依頼先の選択も大切なポイントになります。

最初にすべきことは、土地を準備することになります。

事前に土地を所有している時は、その土地で家を建てる計画を立てていきますが、土地を用意していないのであれば、家を建てる土地を準備することからスタートします。

土地探しの際には立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律の規制を想定しつつ選んでいくことが大事です。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計しやすさの制約となるため、家にフィットした土地に決めることが大切になります。

土地が決まったら、つづいて設計を依頼する会社を選択します。

柴田郡柴田町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに任せるかによって、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、定型化された設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は若干低めです。

工務店については地元に根付いた会社が多く、柔軟な対応も可能で価格を低くできるです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次に、デザインや間取りを決めます。

どんな風な家を作りたいかを詳細に想像しつつ、日常生活に適した間取りを作ります。

例えば、人数が多い場合は収納場所を考慮する事が大切になりますし、居間の広さを確保したいケースでは、柱の配置や天井までの高さなどについても考える必要があります。

柴田郡柴田町でも、今は在宅ワークの増加によって、書斎を作る人も増えています。

さらに耐震や断熱等というような家の性能面についても注意して家づくりをすることが必要になります。

注文住宅の価格については家の大きさや仕様、依頼先により大幅に変わってきますが、柴田郡柴田町でも、通常の相場でいうと木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加で、土地費用、設計費、諸費用（登記費用や税金等）についても必要になります。

注文住宅は家のこだわりが増えるにつれ価格も高くなります。

よって、どこにお金をかけて、どこを削減するのか、先に検討することが大事になります。

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度です。

建売住宅では設計が前もって準備されているのに対して、注文住宅は希望で設計をしてくれるので、イメージに合う住まいを追及できます。

広めの居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みを実現できます。

そのほかのメリットとしては、住宅の機能を自分で選択できることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を検討して設計してくれるため、心地よく生活できる住居を建築できます。

最近は、柴田郡柴田町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の建物の需要も高まっています。

用いる建築素材についても決められるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの建物を作ることも可能になります。

一番のデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは違って設計の自由度があるため、希望の設計によって価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなりがちであるというような事もデメリットのひとつです。

建売住宅なら出来上がった家をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上かかることが柴田郡柴田町でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールを綿密に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくることもポイントです。

間取りや設備等について細かい所まで決めていく必要があるので労力と時間が必要になってきます。