岩手郡岩手町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


岩手郡岩手町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建築済の建売住宅などとは違って、注文した方が好きなように設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みに合わせて決められるため、理想の家を建設できるという良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建築していくことが岩手郡岩手町でも一般的であり、各々様々な特色があるので、発注先の決定についても大切なポイントとなります。


岩手郡岩手町で注文住宅を建てる手順とは？

まず最初に行うことは土地の用意です。

先に土地を用意しているのであれば、その土地に家を作る原案を作成していきますが、土地を持っていないならば、希望エリアの土地を探すことから始める必要があります。

土地を見つける時には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などの法律の規制を考えながら決めていく事が大切になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計しやすさに影響してくるので、家の理想に合う土地を選ぶことが大切になります。

土地が見つかったら次に依頼する会社を決めます。

岩手郡岩手町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が多く、定型化された設計や品質の高さが強みになりますが自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地元の会社が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい人にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次にデザインや間取りを決めていきます。

どんな感じの家に住みたいかを細かく思い浮かべながら、ライフスタイルに適した間取りを作成していきます。

家族で住む場合は収納スペースを確保することが大切ですし、リビングルームの広さを確保したいときは壁や柱の構造や天井の高さなどについても工夫が必要です。

岩手郡岩手町でも、最近では在宅勤務の普及から、仕事場を備え付ける例も多いです。

さらに断熱や耐震等、家の性能にも意識しつつ設計を行っていくことが必要になってきます。


岩手郡岩手町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の規模、機能、発注先の会社で大幅に変わってきますが、岩手郡岩手町でも、相場は木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに加えて、土地代、設計費、その他の費用（税金や登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅は建物のこだわりが増えることにより価格も多くなります。

そのため、どこに費用をかけて、どこをカットするか、前もって検討することが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅というのは設計が事前に決まっているのに対し、注文住宅は希望で設計をしてもらえるので、理想に合う住宅を追及しやすいです。

広いリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望をかなえることができます。

その他のメリットとして、住宅の機能を自由に決定できることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計できるため、長く居心地よく生活していける住居を建設できます。

近年は、岩手郡岩手町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能建物の需要も高いです。

また、つかう建築材についても選択できるので、自然素材をつかうなどこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅よりも設計の自由度があるので、望む仕様によって価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなるというような点もデメリットです。

分譲住宅であれば完成品の家をそのまま購入可能ですが注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要になることが岩手郡岩手町でもふつうになります。

そのため住み替えのスケジュールを詳細に立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しておきます。

設備や間取りなどを細かな部分まで決定する必要があるので、労力と時間は不可欠になります。