三重郡菰野町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅等とは異なり依頼主が自由に設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように組み合わせられるので、理想の家を建設できるというような利点があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建築を進めることが三重郡菰野町でも一般的で、どこも違う長所を持つので、依頼先の選択についても重要なポイントとなります。

まず行うべきことは、土地を用意することになります。

前もって土地を準備しているときは、その土地に合った家を作る原案を立てることになりますが、土地を持っていない時は、住みたい土地を見つけることから始めます。

土地を決めるときには、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律規制を考えながら探していくことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計の自由度に制約を与えてくるため、家にフィットした土地を確保する事が重要です。

土地を確保したら次に依頼する会社を選択します。

三重郡菰野町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度はやや低めになります。

工務店というのは地域に根付いた業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を低くできるです。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある人に適していますが、業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいて間取りやデザインを決めます。

どういった家を作りたいかを具体的に思い浮かべながら、生活スタイルマッチした間取りを作成します。

家族で住むケースでは収納場所を考慮することが重要ですし、リビングを充実させたいときは壁や柱の構造や天井の高さ等にも考える必要があります。

三重郡菰野町でも、ここ数年は在宅仕事の拡大から、書斎やワークスペースを備えるケースも少なくありません。

さらに断熱性能や耐震性能などという家の機能にも注意を払いながら計画をする事が必要になってきます。

注文住宅の価格は建築物の規模、仕様や注文先によって大きく変動しますが、三重郡菰野町でも、一般的な相場では、木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪で70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して、土地の取得費用、設計費やその他の費用（税金や登記費用等）についても必要になります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが増えることにより価格も多くなります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、事前に検討することが大事です。

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計になります。

分譲住宅では設計がすでに用意されているのですが、注文住宅では自分の好みに合わせて設計してくれるので、理想に合う住宅を建てられます。

広いリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望に対応できます。

他のメリットとして建物の性能を自由に決定できることが挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計してもらえるので、長期にわたって最適な環境で生活できる住居を建設できます。

最近は、三重郡菰野町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能建物の人気も高まっています。

使用する建築素材についても選べるので、自然素材を用いる等のようなこだわりの住宅を作れます。

最大のデメリットは価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅と比べて設計が自由に行えるので、望む設計によって価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるということもデメリットの一つになります。

建売住宅はできあがった住宅をそのまま買うことができますが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上かかってくることが三重郡菰野町でも一般的になります。

よって住み替えのスケジュールを綿密に考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かな部分まで決定する必要があるため、労力と時間は必要です。