敦賀市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違い、注文した方が自由に設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままにできるため、理想の家を実現しやすいというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建設を進めるのが敦賀市でも一般的であり、それぞれ色々な得意分野を持つので、どこに依頼するかについても大切なポイントとなります。

最初に行うことは土地の準備です。

すでに土地を持っている場合は、その土地のもとで家を作る原案を作成していくことになりますが、土地がない場合は、家を建てる土地を準備することから始めましょう。

土地を確保するときには立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律上の制約を意識しつつ選ぶ事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計の自由度の制約となってくるため、家の理想に合った土地を確保することが重要になります。

土地を確保したら次に設計を頼む会社を選びます。

敦賀市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかによって、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ企業が中心で、規格化された設計や品質の高さが強みになりますが自由度は若干下がります。

工務店については地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能でコストを低くできるです。

設計事務所は細かなデザインにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを進めていきます。

どのような家を作りたいかを詳細に想像しつつ、日常生活に適合した間取りを作成します。

人数が多いときは収納場所を充実させることが重要になりますし、リビングルームを広くしたいときは、柱の構造や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

敦賀市でも、最近では在宅仕事の拡大から、仕事のスペースを備え付ける人も多いです。

さらに断熱や耐震等という住宅の機能面についても考慮しつつ家作りを行うことが必要になってきます。

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや設計や注文先の会社によってかなり変動してきますが、敦賀市でも、一般的な相場は、木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加して土地の費用や設計の費用やほかの費用（登記費用、税金など）も発生してきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが強いことにより価格も多くなります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、事前に予算を明確にしておく事が大切です。

注文住宅の一番のメリットは自由度になります。

建売住宅では設計が前もって準備されているのに対して、注文住宅は自分の希望に合わせて設計できるため、理想の住まいを建築できます。

開放的な居間、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望に対応することができます。

そのほかのメリットとしては建物の機能を自分で決定できることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計されるので、最適な環境で生活していける住居を建築できます。

ここ数年は、敦賀市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能住宅も人気になっています。

さらに、使用する建物素材についても決めることができるので、自然素材を使うなどというこだわりの住まいを建てることも可能になります。

最大のデメリットは価格が高くなることになります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いため、設計により価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうというような事もデメリットの一つです。

分譲住宅だと完成した状態の住居をそのまま買うことが可能ですが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上になることが敦賀市でも一般的になります。

したがって住み替えの計画をしっかり考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も特徴です。

設備や間取り等に関して細かな所まで詰めていく必要かあるので時間と労力が不可欠になります。