下閉伊郡普代村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下閉伊郡普代村でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅などとは異なり、注文した方が自由に設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままに選べるので、理想の家を実現しやすいという良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建てるのが下閉伊郡普代村でも一般的であり、どれも様々な特徴を持つため発注先の決定についても大切なポイントになります。


下閉伊郡普代村で注文住宅を建築する手順とは？

まずやるべきことは土地の準備になります。

前もって土地を準備しているならば、その土地に見合った家を建てる計画を立てることになりますが、土地を持っていない場合は、希望するエリアの土地を用意することから始めなければなりません。

土地を決める時は、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律規制を考慮しながら決めていく事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計のしばりになるので、家のイメージに合った土地を探すことが重要になります。

土地が見つかったら、つづいて建築を頼む会社を選びます。

下閉伊郡普代村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかにより、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は比較的低めです。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を低くできるです。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家を目指したいかを丁寧に想像しつつ、生活様式に適合した間取りを考えていきます。

例えば、家族がいる時は収納場所を考えることが大切になりますし、居間を広くしたいときは壁の取り方や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

下閉伊郡普代村でも、最近では在宅勤務の普及に伴って、書斎を備え付けるケースも多いです。

さらに、断熱性能や耐震性能等というような住宅の性能面についても注意して設計を進める事が必要になります。


下閉伊郡普代村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家のサイズ、設計、発注先で大いに異なりますが、下閉伊郡普代村でも、一般的な相場は、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加して土地の取得費用や設計費、諸費用（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅は設計のこだわりが多くなるにつれ価格も高くなる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするか、事前に検討することが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りが前もって決定されているのに対して、注文住宅は自分の自由に設計をしてくれるため、理想に合う住まいを建てられます。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みを実現できます。

他のメリットとしては、建物の機能を自分自身で決められることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考慮して設計されるので、長く心地よく住むことができる住居を作ることが可能です。

ここ数年は、下閉伊郡普代村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能住宅の需要も高くなっています。

また、使用する建物材についても決めることができるので、自然素材を用いるなどこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いため、望む設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるといったのもデメリットの一つになります。

建売住宅ならば完成した状態の住居をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅はできあがるまでに半年以上になることが下閉伊郡普代村でも普通です。

よって、住み替えのスケジュールを細かく検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることもポイントです。

間取りや設備などに関して細かい所まで決めていく必要があるので時間と労力が不可欠です。