堺市西区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


堺市西区でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の家である分譲住宅などと違って発注主が好きなように設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなようにできるので、理想の家を追及できるという良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建てることが堺市西区でも一般的であって、個々に違う特徴や得意分野を持つのでどこに依頼するかも大事なポイントです。


堺市西区で注文住宅を建設する手順とは

まず行うべきことは土地を準備することです。

あらかじめ土地を持っているときは、その土地に合った家を建設する原案を練っていきますが、土地を所有していないときは、希望の土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を見つける際には立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などのような法律上の制約を考慮しつつ選んでいく事が大切です。

さらに、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が設計しやすさのしばりになるため、家のイメージに合う土地に決めることが重要です。

土地を見つけたら、続いて設計を依頼する会社を選びます。

堺市西区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかにより、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定性が強みですが、自由度はやや低めです。

工務店というのは地域密着型の業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすいです。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いて、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家を作りたいかを具体的に思い浮かべながら、日常生活に適した間取りを考えます。

家族で住むケースでは収納場所を確保することが大事ですし、リビングルームを大きくとりたいときは、壁の取り方や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

堺市西区でも、最近は在宅勤務の拡大によって、仕事のスペースを備える事例も多くなっています。

さらに耐震性能や断熱性能等という家の性能にも注意して計画をする事が必要です。


堺市西区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の大きさ、設計や依頼先の会社によってかなり変わりますが、堺市西区でも、通常の相場では、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに加えて土地代や設計の費用、諸費用（登記費用、税金など）についても必要になります。

注文住宅の場合は家のこだわりが重なることにより価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どこを削減するか、前もって検討しておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度です。

建売住宅というのは間取りが前もって決まっている一方で、注文住宅では好みで設計をしてもらえるので、理想に合う住宅を追及できます。

開放的な居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような望みに対応できます。

そのほかのメリットとしては家の性能を自分自身で選べる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計してくれるので、長く居心地よく暮らしていける住居を目指せます。

ここ数年は、堺市西区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の住宅の需要も高いです。

さらに、つかう建築材も決められるので、自然素材を用いるなどこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高額になる事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、設計によって価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなることもあるということもデメリットのひとつです。

分譲住宅であれば完成した建物をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅は設計から施工までに半年以上必要になることが堺市西区でもふつうになります。

そのため住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かな部分まで決定していく必要があるので労力と時間は不可欠です。