網走郡美幌町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅などとは違い依頼主が住みたいように設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに選択できるので、理想の家を求めやすいというプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建設するのが網走郡美幌町でも方法であって、個々に違った得意分野を持つので、どこにお願いするかについても重要なポイントです。

まず最初にすることは、土地の用意です。

事前に土地を持っている場合は、その土地で家を建築する計画を作っていきますが、土地を準備していない場合は、希望の土地を準備することから始めます。

土地を探す際には、立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等といった法律上の制約を意識しつつ探す事が大事になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が自由な設計のしばりになるため、家にフィットした土地を選ぶことが大事になります。

土地が見つかったら続いて設計を依頼する会社を選びます。

網走郡美幌町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかで、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ企業が中心で、失敗のない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は少し低めです。

工務店は地域に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えやすいです。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりたい方向けですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どういった家を作りたいかを丁寧に思い浮かべながら、ライフスタイルにフィットした間取りを考えます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を想定することが大事ですし、居間を大きくとりたい場合は、壁の位置や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

網走郡美幌町でも、ここ数年は在宅仕事の普及に伴って、書斎を備え付ける方も少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能などという住宅の性能にも注意しつつ家作りを進めていくことが必要です。

注文住宅の価格というのは家のサイズや性能、依頼先によってかなり異なりますが、網走郡美幌町でも、一般的な相場でいうと、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加で土地代や設計費、諸費用（登記費用や税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅では仕様のこだわりが重なるにつれ価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、事前に決めておく事が大事になります。

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅というのは間取りや設備が前もって決定されているのに対し、注文住宅は自分の好みで設計をしてくれるため、理想に合った住宅を建築できます。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みを叶えることができます。

ほかのメリットとして、住宅の性能を自分で決められる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計されるため、長期にわたって居心地よく生活を送れる住居を建築できます。

最近では、網走郡美幌町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能住宅も人気です。

さらに、使う素材についても決められるため、自然素材を用いる等こだわりの住まいを建てることも可能になります。

一番のデメリットは、価格が高額になることになります。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるので、希望の設計により価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなるというような事もデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成した状態の家を即買うことが可能ですが注文住宅はできあがるまでに6か月以上になることが網走郡美幌町でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる点もポイントです。

設備や間取り等を細部まで決定していく必要があるので労力と時間が不可欠です。