八女郡矢部村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


八女郡矢部村でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅などとは異なって建築主がしたいように設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいという特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建てていくのが八女郡矢部村でも一般的であって、各々さまざまな長所があるので発注先の選択についても重要なポイントです。


八女郡矢部村で注文住宅を建設する手順

一番にやるべきことは土地を準備することになります。

事前に土地を用意しているのであれば、その土地で家をつくるプランを作っていくことになりますが、土地を持っていない場合は、家を建てたい土地を購入することから手をつけていきます。

土地を確保する際には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律上の制約を考慮しつつ決めることが大事です。

さらに、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計しやすさに影響するため、建てたい家のイメージに合う土地に決める事が大切です。

土地を確保したら、次に建築を依頼する会社を選定します。

八女郡矢部村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかによって、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度はやや低めになります。

工務店については地域密着型の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを決めていきます。

どのような家に住みたいかを丁寧にイメージしながら、日常生活にフィットした間取りを考えます。

例えば、家族がいるケースでは収納スペースを想定することが大事になりますし、居間を広くしたいケースでは柱の配置や天井の高さ等にも工夫が必要です。

八女郡矢部村でも、ここ数年は在宅仕事の拡大により、書斎やワークスペースを設ける事例も多いです。

さらに断熱性能や耐震性能など、住宅の機能にも注意して家作りを進めていく事が求められます。


八女郡矢部村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の規模、設計や注文先の会社で大幅に変動してきますが、八女郡矢部村でも、一般的な相場では木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加で土地の費用、設計費、諸費用（税金や登記費用等）についても必要になります。

注文住宅ではこだわりが強いにつれて価格も高くなります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ考慮しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度になります。

建売住宅では間取りがすでに決定されているのですが、注文住宅では好みに合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合う家を追及しやすいです。

開放的な居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の希望を叶えることができます。

ほかのメリットとして家の機能を自分自身で選べる事があります。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計してくれるため、心地よく生活できる家を作ることが可能です。

今は、八女郡矢部村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の住宅の需要も高いです。

さらに、用いる建築素材も選べるので、自然素材をつかう等といったこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅と違って設計が自由にできるので、希望する設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなるといった事もデメリットになります。

建売住宅ならば出来上がった住宅をすぐに購入できますが注文住宅は出来上がるまでに半年以上必要であることが八女郡矢部村でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かい部分まで決定する必要があるため時間と労力が必要になります。