下伊那郡清内路村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下伊那郡清内路村でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成済の家である分譲住宅などと違って依頼主が好きなように設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように決められるので、理想の家を実現しやすいといった特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建設を進めることが下伊那郡清内路村でも手順であって、どこも異なる特色を持っているためどこに発注するかも大切なポイントとなります。


下伊那郡清内路村で注文住宅を建設する手順とは

一番に行うことは、土地の確保になります。

先に土地を確保しているのであれば、その土地に家をつくる原案を作っていきますが、土地を所有していないならば、希望エリアの土地を準備することから手をつけていきます。

土地を確保するときには立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等というような法律上の制約を想定しつつ探す事が大事です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが自由な設計のしばりになるため、家にフィットした土地に決める事が重要です。

土地を見つけたらつづいて設計を頼む会社を決めます。

下伊那郡清内路村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大企業が中心で、失敗のない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は若干低めです。

工務店については地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は、デザインにこだわりがある方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを確定させます。

どのような家が好みかを丁寧に思い浮かべつつ、ライフスタイルに適した間取りを考えていきます。

家族がいるケースでは収納場所を想定することが大事ですし、リビングルームを広くしたいケースでは、柱の位置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

下伊那郡清内路村でも、ここ数年は在宅仕事の普及に伴い、ワークスペースを備え付ける例も増えています。

加えて、断熱性能や耐震性能などというような家の性能面にも注意しつつ設計を行っていくことが必要になってきます。


下伊那郡清内路村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物のサイズ、設計や発注先の会社で大きく変わりますが、下伊那郡清内路村でも、一般的な相場は、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加で土地費用や設計費用、その他の費用（登記費用、税金など）についてもかかってきます。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが増えるにつれ価格も高額になる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、先に考慮しておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは自由度になります。

分譲住宅というのは設計が事前に決定されているのに対して、注文住宅では自分の希望通りに設計をしてくれるため、理想の住宅を追及しやすいです。

広いリビングルームが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みをかなえられます。

その他のメリットとして、住宅の機能を自分自身で選択できることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計することができるため、長期にわたって最適な環境で住むことができる住居を作れます。

最近は、下伊那郡清内路村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の住宅も人気になっています。

さらに、用いる建物素材についても決められるので、自然素材を使用する等といったこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅よりも設計の自由度があるため、仕様によって価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなることもあるといった点もデメリットになります。

分譲住宅であれば出来上がった住宅を即買うことが可能になりますが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上になることが下伊那郡清内路村でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も特徴です。

間取りや設備等を細部まで決める必要があるので、時間と労力は不可欠です。