白河市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


白河市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅等とは違って注文した方が思うままに設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままに決められるので、理想の家を実現しやすいといったメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建てていくのが白河市でも一般的であり、どこも違った特徴や得意分野があるので、どこにお願いするかについても大事なポイントになります。


白河市で注文住宅を建てる手順とは

まず一番にやることは、土地を確保することです。

あらかじめ土地を確保しているのであれば、その土地に見合った家を建築する計画を作成していくことになりますが、土地を用意していない時は、家を建てる土地を購入することから始めなければなりません。

土地を確保するときには、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律上の規制を意識しながら決めていく事が大切です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが自由な設計のしばりになってくるため、家の理想に合った土地に決める事が大事です。

土地を見つけたら続いて設計を任せる会社を決定します。

白河市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかにより、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国的な大手の会社が多くなっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は少し下がります。

工務店というのは地元密着の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりたい人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いて、間取りやデザインを決めます。

どんな風な家にしたいのかを丁寧に思い浮かべつつ、普段の生活に適した間取りを作っていきます。

例えば、家族がいるときは収納スペースを確保する事が大事ですし、居間の広さを確保したい時は柱のとり方や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

白河市でも、最近では在宅仕事の拡大から、書斎やワークスペースを備える事例も増えています。

また断熱性能や耐震性能等、家の機能にも考慮しつつ家作りを進めていく事が必要です。


白河市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、仕様、注文先により大きく違ってきますが、白河市でも、通常の相場は、木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加して土地代、設計費やその他の費用（税金や登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は設計のこだわりが追加されるにつれ価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、事前に検討する事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅というのは設計が先に用意されているのに対し、注文住宅では希望に合わせて設計できるので、イメージに合う住宅を求めやすいです。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという希望を叶えることができます。

そのほかのメリットとしては家の性能を自由に決定できる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計することができるため、長期にわたって快適に生活を送れる住居を建設できます。

近年は、白河市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の家の人気も高くなっています。

また、使用する素材についても選べるため、自然素材を使うなどというこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高額になることです。

建売住宅と比べて設計の自由度があるので、望む設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなることもあるということもデメリットです。

建売住宅だと完成した建物を即買うことができますが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上必要であることが白河市でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールをしっかり検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

間取りや設備などについて細かな部分まで詰めていくので時間と労力が必要になってきます。