川越で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


川越でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成済の建売住宅などとは異なって、注文した方が住みたいように設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みに組み合わせられるので、理想の家を建てられるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建てていくのが川越でも方法であり、それぞれ異なった得意分野があるため、発注先の選択も大切なポイントとなります。


川越で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番に行うべきことは土地の用意です。

前もって土地を用意しているならば、その土地に見合った家を建築する計画を立てていきますが、土地を持っていないならば、家を建てたい土地探しから始めなければなりません。

土地を確保する際には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律の規制を考慮しつつ決めていく事が大事です。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計の自由度に制約を与えてくるため、家のイメージに合った土地を確保することが大事になります。

土地を見つけたら、つづいて依頼する会社を決めます。

川越でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が多くなっていて、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は少し下がります。

工務店については地元密着の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えやすいです。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どういった家を作りたいかを詳しく思い浮かべつつ、普段の生活マッチした間取りを考えます。

例えば、家族が多い時は収納スペースを充実させることが重要になりますし、居間を広く取りたいときは、壁や柱の取り方や天井の高さ等にも調整する必要があります。

川越でも、最近は在宅業務の拡大により、ワークスペースを設ける事例も増えています。

加えて、耐震や断熱等という家の性能面にも考慮して設計をする事が必要になってきます。


川越の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物のサイズ、仕様や注文先により大幅に異なってきまず、川越でも、一般的な相場でいうと、木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加で土地の費用、設計費用や諸費用（登記費用や税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅は家のこだわりが重なることにより価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ考えておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅は間取りが事前に用意されている一方で、注文住宅では要望に合わせて設計をしてくれるため、理想に合う住まいを建築できます。

開放的な居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みを叶えられます。

そのほかのメリットとしては、住宅の機能を自分自身で決められる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計することができるため、長期にわたって快適に生活できる家を作ることが可能です。

近年は、川越でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の家も人気です。

また、用いる建物材についても選べるので、自然素材を使うなどというこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高くなる事になります。

建売住宅とは違って設計が自由にできるので、希望する仕様によって価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなってしまうのもデメリットのひとつです。

建売住宅ならば完成した住宅をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上かかってくることが川越でもふつうです。

よって住み替えの計画を詳細に検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多い点も考えておきましょう。

間取りや設備等について細部まで決めていく必要があるので、時間と労力が不可欠です。