下伊那郡豊丘村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下伊那郡豊丘村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅等とは違って注文した方が住みたいように設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで選べるので、理想の家を求めやすいというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建築するのが下伊那郡豊丘村でも方法であって、個々に異なる長所を持っているので、どこに発注するかも重要なポイントになります。


下伊那郡豊丘村で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にやることは土地を確保することになります。

すでに土地を持っている場合は、その土地のもとで家を建築する原案を立てることになりますが、土地がない時は、家を建てる土地を確保することから始めます。

土地を準備する際には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律規制を想定して探すことが大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計のしばりになるため、建てたい家にフィットした土地に決める事が大事になります。

土地が決まったらつづいて設計を依頼する会社を決めます。

下伊那郡豊丘村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに頼むかで、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している大手の会社が中心で、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度はやや低めになります。

工務店というのは地元に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑えやすいです。

設計事務所は細かなデザインにこだわりたい人に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいて、デザインや間取りを進めます。

どんな感じの家に住みたいかを丁寧にイメージしながら、生活スタイルに適合した間取りを作ります。

例えば、人数が多いケースでは収納スペースを考慮することが重要になりますし、居間を広くしたいケースでは、柱のとり方や天井の高さ等にも考える必要があります。

下伊那郡豊丘村でも、最近では在宅業務の拡大に伴って、ワークスペースを作る例も増えています。

加えて断熱性能や耐震性能等という住宅の性能についても意識しつつ家作りを行っていく事が必要です。


下伊那郡豊丘村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物のサイズ、性能、依頼先の会社によりかなり変わってきますが、下伊那郡豊丘村でも、通常の相場は、木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに加えて土地費用、設計の費用、他の費用（登記費用や税金など）もかかってきます。

注文住宅ではこだわりが重なることによって価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするのか、前もって予算を明確にしておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度です。

建売住宅では間取りが前もって準備されているのに対して、注文住宅では好みに合わせて設計できるので、イメージに合う家を建築できます。

広いリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みをかなえることができます。

他のメリットとしては建物の機能を自分自身で選択できる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計することが可能なため、長期にわたって快適に暮らせる家を建てられます。

今は、下伊那郡豊丘村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の家の需要も高いです。

また、用いる建築材についても決めることができるので、自然素材を使うなどというこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅と違って設計の自由度が高くなっているので、希望する設計により価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなることもあるというようなのもデメリットです。

建売住宅であれば完成した状態の住居をすぐに購入できますが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上になることが下伊那郡豊丘村でも一般的です。

よって住み替えの計画を詳細に考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かい所まで決定する必要があるため、時間と労力が不可欠になります。