田村郡三春町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


田村郡三春町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建築済の建売住宅等とは違って、建築主が住みたいように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて決められるので、理想の家を建築できるというような良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建設していくことが田村郡三春町でも方法で、個々に色々な得意分野を持っているので、依頼先の選択も重要なポイントとなります。


田村郡三春町で注文住宅を建築する手順とは

まずやるべきことは、土地の準備です。

事前に土地を確保しているときは、その土地のもとで家をつくる原案を立てることになりますが、土地を確保していないのであれば、住みたい土地を購入することから始めなければなりません。

土地を探す際には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律上の規制を考慮しつつ決める事が大事になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計しやすさのしばりになってくるため、建てたい家に合った土地を見つける事が大切になります。

土地を見つけたら、つづいて設計を任せる会社を選びます。

田村郡三春町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかによって、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国展開している大企業が多くなっていて、定型化された設計や品質の高さが強みですが、自由度は少し低めです。

工務店については地元の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どんな家が好みかを詳しくイメージしつつ、普段の生活に合った間取りを作っていきます。

人数が多い時は収納スペースを充実させることが大切になりますし、リビングルームを充実させたいケースでは柱の構造や天井の高さ等についても工夫が必要です。

田村郡三春町でも、今は在宅仕事の広がりに伴って、仕事場を設けるケースも多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能などといった住宅の性能面についても意識しつつ計画を行っていく事が必要になってきます。


田村郡三春町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の大きさや性能や注文先の会社で大幅に変動しますが、田村郡三春町でも、相場としては木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円程度が目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加して土地費用や設計費やその他の費用（登記費用や税金等）についても発生します。

注文住宅は仕様のこだわりが多くなるにつれ価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、先に決めておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由度です。

分譲住宅というのは設計が先に固定されているのに対して、注文住宅は希望で設計してもらえるため、理想に合った住宅を建てられます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望を叶えられます。

他のメリットとして家の機能を自分自身で選択できる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考えて設計されるので、快適に住むことができる家を建設できます。

最近は、田村郡三春町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能家も人気です。

また、用いる材料についても選択できるので、自然素材をつかうなどのようなこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅と違って設計の自由度があるので、希望する設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなるといったこともデメリットです。

分譲住宅だと完成した家をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上になることが田村郡三春町でもふつうです。

よって、住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も特徴です。

設備や間取り等を細かい所まで決定する必要があるため労力と時間が不可欠になります。