東茨城郡城里町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東茨城郡城里町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成済の建売住宅などとは異なり、発注主がしたいように設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように選択できるので、理想の家を求めやすいという良い面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建設するのが東茨城郡城里町でも方法で、それぞれいろいろな長所があるためどこに依頼するかも大事なポイントになります。


東茨城郡城里町で注文住宅を建設する手順とは？

一番に行うべきことは土地を準備することです。

事前に土地を持っている時は、その土地をもとに家を建築する原案を立てることになりますが、土地を持っていないのであれば、希望するエリアの土地を購入することから始めましょう。

土地を見つける際には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律規制を意識しながら決める事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が設計の制約となるので、建てたい家の理想に合う土地を選ぶことが大事になります。

土地を手に入れたら次に設計を頼む会社を決定します。

東茨城郡城里町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに頼むかによって、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が多くなっていて、失敗のない設計や安定性が特徴になりますが自由度は少し低めです。

工務店というのは地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすいです。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次にデザインや間取りを確定させます。

どんな感じの家にしたいのかを詳しく思い浮かべつつ、生活様式マッチした間取りを考えます。

人数が多い時は収納場所を考慮することが重要になりますし、リビングを広く取りたいときは、壁の位置や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

東茨城郡城里町でも、ここ数年は在宅仕事の普及によって、仕事のスペースを備える方も多くなっています。

さらに耐震や断熱など、家の機能面にも意識して設計をしていく事が必要になってきます。


東茨城郡城里町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、機能や注文先の会社によりかなり変動してきますが、東茨城郡城里町でも、一般的な相場としては、木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加で、土地費用や設計費用、他の費用（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅では家のこだわりが多くなるほど価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、あらかじめ考えておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅は設計が先に決定されているのに対して、注文住宅では希望通りに設計をしてもらえるため、理想の住まいを追及しやすいです。

広めの居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望を叶えることができます。

そのほかのメリットとしては、住宅の性能を自分で選択できる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを検討して設計することができるので、快適に住むことができる家を作れます。

近年は、東茨城郡城里町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の家の需要も高まっています。

また、用いる素材も選択できるため、自然素材を使用する等こだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いので、希望する設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなるというようなこともデメリットのひとつです。

建売住宅であれば完成した住居をそのまま購入可能ですが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上必要になることが東茨城郡城里町でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細かい部分まで詰めていくため時間と労力が不可欠です。