さいたま市西区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


さいたま市西区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成している建売住宅等とは違い建築主が自由に設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で決められるので、理想の家を建設できるといったプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建設を進めることがさいたま市西区でも方法であり、どこもさまざまな特色や得意分野を持っているため、依頼先の決定も大事なポイントになります。


さいたま市西区で注文住宅を建築する手順とは？

まずやるべきことは、土地の用意です。

すでに土地を持っているのであれば、その土地のもとで家を作る原案を作っていきますが、土地を用意していない時は、住みたい土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を見つけるときには立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律上の制約を想定して選ぶ事が重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計しやすさの制約となるので、建てたい家にフィットした土地を見つける事が重要になります。

土地が見つかったらつづいて設計を頼む会社を選定します。

さいたま市西区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが特徴ですが自由度は若干下がります。

工務店というのは地元の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次に、間取りやデザインを決めます。

どんな風な家が好みかを詳細にイメージしながら、ライフスタイルマッチした間取りを作っていきます。

例えば、人数が多いケースでは収納スペースを考えることが大事になりますし、リビングルームの広さを確保したい場合は壁や柱の取り方や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

さいたま市西区でも、最近は在宅ワークの広がりから、仕事スペースを備え付ける方も少なくありません。

加えて断熱性能や耐震性能等、住宅の性能についても考慮して家作りを進める事が必要になってきます。


さいたま市西区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の大きさ、仕様、依頼先の会社によりかなり異なりますが、さいたま市西区でも、一般的な相場は、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに加えて、土地の費用や設計費用、他の費用（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅は仕様のこだわりが増えることにより価格もかかります。

よって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するか、慎重に予算を明確にしておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計になります。

分譲住宅というのは設計が前もって用意されているのに対し、注文住宅は自分の要望に合わせて設計してくれるので、イメージに合った住まいを建築できます。

開放的な居間、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みを叶えることができます。

他のメリットとして建物の性能を自由に決定できる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計できるため、長く最適な環境で暮らしていける住居を建設できます。

今は、さいたま市西区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の家の需要も高いです。

また、使う建築素材についても選べるので、自然素材を使用するなどこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるため、希望する設計によって価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなるというようなこともデメリットのひとつになります。

建売住宅だとできあがった建物を即購入可能ですが、注文住宅だと完成までに6か月以上かかることがさいたま市西区でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画を綿密に立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かい所まで決めていく必要があるため、時間と労力は不可欠になります。