中川郡幕別町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


中川郡幕別町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の家である建売住宅等とは異なって建築主が思うままに設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて選べるため、理想の家を建設できるという長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建設を進めることが中川郡幕別町でも通常であって、どれも違う特色を持っているので発注先の選択も大事なポイントです。


中川郡幕別町で注文住宅を建てる手順

最初に行うことは土地の確保です。

先に土地を準備している時は、その土地に家を作る原案を立てることになりますが、土地がないのであれば、希望エリアの土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を決める際には、立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律の制約を想定して探していくことが大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさの制約となるため、建てたい家のイメージに合った土地を探す事が大事です。

土地を手に入れたらつづいて設計を依頼する会社を決定します。

中川郡幕別町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにしていくかで、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが、自由度はやや低めです。

工務店というのは地元の会社が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりたい方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家にしたいのかを丁寧に想像しつつ、生活様式に合った間取りを作ります。

例えば、家族で住むときは収納場所を考える事が重要ですし、リビングルームを大きくとりたい時は、柱の位置や天井までの高さ等についても考える必要があります。

中川郡幕別町でも、今は在宅ワークの拡大から、仕事場を設けるケースも多いです。

加えて、耐震や断熱など、住宅の性能面にも注意を払いながら計画を進めていくことが必要になってきます。


中川郡幕別町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅の規模、機能、注文先によってかなり違ってきますが、中川郡幕別町でも、通常の相場としては木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で土地費用、設計費、他の費用（登記費用や税金等）も発生してきます。

注文住宅ではこだわりが追加されることにより価格も高くなります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、前もって検討する事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計です。

建売住宅は間取りや設備が先に決まっているのに対し、注文住宅では自分の希望で設計できるので、イメージに合った住まいを建設できます。

広い居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望を叶えられます。

その他のメリットとしては、建物の機能を自由に決められることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計することが可能なので、長期にわたって快適性を追求して生活できる家を建てられます。

近年は、中川郡幕別町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の住宅も人気になっています。

用いる建物素材についても選べるため、自然素材を使うなどのようなこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高い事です。

分譲住宅よりも設計の自由度があるため、希望する仕様により価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうといった事もデメリットになります。

建売住宅は完成品の建物をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上必要であることが中川郡幕別町でも普通になります。

そのため住み替えの計画をしっかり検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点も考慮しなければなりません。

設備や間取り等について細かな所まで詰めていく必要かあるため労力と時間が必要になります。