度会郡南伊勢町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


度会郡南伊勢町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成してしまっている分譲住宅などと違って発注主が好きなように設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいように選べるため、理想の家を求めやすいというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建築を進めるのが度会郡南伊勢町でも手順であり、どこも違う特色があるため発注先の決定も大切なポイントとなります。


度会郡南伊勢町で注文住宅を建てる手順とは

まず一番にすべきことは土地の確保になります。

すでに土地を所有しているのであれば、その土地で家を建てる計画を作っていきますが、土地を持っていないならば、希望するエリアの土地を準備することから始めましょう。

土地を確保する際には、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律の制約を意識しながら選んでいく事が大切になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが自由な設計に影響してくるので、建てたい家の理想に合う土地を確保することが大切です。

土地を手に入れたら続いて建築を頼む会社を決めます。

度会郡南伊勢町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかによって、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が多く、定型化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地元に根付いた会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすいです。

設計事務所は、デザインにこだわりがある方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に間取りやデザインを詰めていきます。

どんな感じの家を目指したいかを細かくイメージしながら、普段の生活に合った間取りを作成していきます。

家族で住む時は収納スペースを確保する事が重要ですし、リビングルームを大きくとりたいときは、柱の位置や天井の高さなどについても工夫が必要です。

度会郡南伊勢町でも、最近は在宅業務の普及から、仕事スペースを備え付ける例も増えています。

さらに、断熱性能や耐震性能などのような住宅の機能にも注意しつつ計画を行うことが必要になってきます。


度会郡南伊勢町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物の大きさや機能や注文先の会社によって大いに変動してきますが、度会郡南伊勢町でも、相場は木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加して、土地の費用、設計費や他の費用（税金や登記費用等）もかかってきます。

注文住宅は建物のこだわりが追加されることにより価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、先に決めておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度の高さです。

建売住宅では設計が先に決まっているのに対し、注文住宅は自分の好みで設計してもらえるため、イメージに合った住宅を建てられます。

広いリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みを実現できます。

他のメリットとして住宅の機能を自分で決められることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考慮して設計してくれるため、長く最適な環境で暮らしていける住居を作ることが可能です。

最近は、度会郡南伊勢町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の建物の需要も高まっています。

さらに、つかう建築素材も決めることができるため、自然素材を用いるなどこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるため、希望する設計によって価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなるといったのもデメリットのひとつです。

建売住宅だとできあがった住居を即購入可能ですが、注文住宅だと設計から施工までに6か月以上かかることが度会郡南伊勢町でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

設備や間取り等を細部まで決める必要があるので、時間と労力が必要です。