神埼郡吉野ヶ里町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


神埼郡吉野ヶ里町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成済の家である分譲住宅等とは異なって建築主が好きなように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などをやりたいように選べるので、理想の家を求めやすいというような長所があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建てていくことが神埼郡吉野ヶ里町でも通常であり、どこも異なった特徴を持つためどこに発注するかについても大事なポイントとなります。


神埼郡吉野ヶ里町で注文住宅を建築する手順とは？

まずすべきことは、土地の用意です。

事前に土地を準備している時は、その土地に家を作る原案を作っていきますが、土地がないときは、希望するエリアの土地を用意することから始める必要があります。

土地を探すときには、立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律上の制約を考えつつ選ぶことが重要です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが設計しやすさに影響するため、建てたい家のイメージに合った土地を確保する事が大切になります。

土地を見つけたら次に設計を依頼する会社を選定します。

神埼郡吉野ヶ里町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが特徴ですが自由度は比較的低めになります。

工務店については地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所については、細部にこだわりたい方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に間取りやデザインを決定していきます。

どのような家を作りたいかを詳しく思い浮かべつつ、普段の生活にフィットした間取りを作成します。

例えば、住む人数が多い時は収納スペースを想定する事が大切ですし、居間を広くしたい時は、壁や柱の位置や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

神埼郡吉野ヶ里町でも、ここ数年は在宅業務の普及に伴い、書斎やワークスペースを備える方も少なくありません。

加えて、断熱性能や耐震性能などのような住宅の性能についても考慮して家づくりをしていく事が必要です。


神埼郡吉野ヶ里町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや性能、注文先により大幅に異なりますが、神埼郡吉野ヶ里町でも、通常の相場でいうと木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに加えて、土地の取得費用や設計費やその他の費用（税金、登記費用等）についても必要です。

注文住宅は仕様のこだわりが増えるにつれ価格もかかる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ決めておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは自由な設計になります。

分譲住宅は間取りがすでに決められているのに対し、注文住宅は希望通りに設計できるため、理想の住まいを実現しやすくなります。

大きなリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望をかなえることができます。

その他のメリットとして家の性能を自分で決定できることが挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計されるので、最適な環境で生活できる家を建築できます。

最近では、神埼郡吉野ヶ里町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能建物も人気です。

さらに、つかう建物材についても決めることができるため、自然素材を用いるなどといったこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅よりも設計が自由にできるので、設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなってしまうというようなこともデメリットの一つになります。

分譲住宅は出来上がった建物をそのまま買うことが可能ですが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上かかることが神埼郡吉野ヶ里町でも一般的です。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点もポイントです。

設備や間取り等について細かな所まで詰めていく必要かあるので労力と時間は必要になります。