用賀で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


用賀でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成している建売住宅等とは異なって、発注主が住みたいように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなようにできるので、理想の家を建てられるといった利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建築することが用賀でも手順であって、それぞれ異なった特徴を持つので、発注先の決定についても大切なポイントです。


用賀で注文住宅を建設する手順とは？

一番にすべきことは土地を準備することです。

事前に土地を持っているのであれば、その土地で家を建築するプランを作っていきますが、土地を持っていない場合は、希望の土地を手に入れることから始めます。

土地を決める時は、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律上の制約を考えながら決めることが大事になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が自由な設計に影響を与えるため、家に合った土地に決めることが重要になります。

土地を手に入れたら、次に設計を依頼する会社を決定します。

用賀でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかにより、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が多く、失敗のない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は比較的下がります。

工務店というのは地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑制できるです。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いて、デザインや間取りを確定させます。

どんな家が好みかを丁寧に想像しながら、日常生活に適した間取りを考えます。

家族で住む場合は収納スペースを考える事が大切になりますし、リビングの広さを確保したい場合は壁や柱の取り方や天井の高さなどにも調整する必要があります。

用賀でも、最近では在宅ワークの増加により、仕事のスペースを備え付ける事例も少なくありません。

加えて断熱性能や耐震性能等といった住宅の機能にも意識しつつ家づくりを進めていくことが必要になってきます。


用賀の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の大きさ、仕様、注文先の会社により大いに変動しますが、用賀でも、一般的な相場では木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加して土地費用や設計費用、その他の費用（税金、登記費用など）についても発生します。

注文住宅の場合は建物のこだわりが追加されるにつれ価格も高くなります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、前もって決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度になります。

建売住宅では間取りが先に用意されているのに対して、注文住宅では自由に設計をしてもらえるので、理想に合った住宅を建てられます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みを実現可能です。

そのほかのメリットとしては、住宅の性能を自分自身で選択できることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計してくれるので、長く快適性を追求して暮らしていける住居を作ることが可能です。

ここ数年は、用賀でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の住宅の需要も高まっています。

また、つかう建築素材についても選べるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、希望する設計により価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるといったこともデメリットの一つになります。

建売住宅ならできあがった住居を即買うことができますが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上必要になることが用賀でもふつうです。

したがって住み替えのスケジュールをしっかり立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細かな所まで決めていく必要があるので、時間と労力が必要になってきます。