駒ヶ根市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


駒ヶ根市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅等と違って施主が思うままに設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままにできるため、理想の家を建てられるといったメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建設するのが駒ヶ根市でも手順で、どれもいろいろな長所があるため、どこに発注するかについても重要なポイントとなります。


駒ヶ根市で注文住宅を建築する手順とは？

まず行うことは、土地の確保です。

すでに土地を所有しているときは、その土地に合った家をつくるプランを作っていくことになりますが、土地を持っていない場合は、家を建てる土地を準備することから始めます。

土地探しのときには立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律上の規制を意識しながら決めていくことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計しやすさに制約を与えてくるため、建てたい家のイメージに合う土地を見つけることが大切です。

土地を見つけたら、続いて設計を任せる会社を選定します。

駒ヶ根市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかによって、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国的な会社が多く、規格化された設計や安定した品質が強みになりますが自由度は少し下がります。

工務店は地域密着型の会社が多く、対応も柔軟で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある人にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いて、デザインや間取りを進めていきます。

どのような家にしたいのかを詳細に想像しながら、日常生活にフィットした間取りを考案していきます。

例えば、家族がいる場合は収納スペースを考慮することが大事になりますし、居間を広く取りたい時は、壁の位置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

駒ヶ根市でも、ここ数年は在宅仕事の普及に伴い、仕事のスペースを設置する例も増えています。

また断熱や耐震など、住宅の性能面にも意識しつつ設計を行っていく事が必要になってきます。


駒ヶ根市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家の大きさ、仕様や発注先で大きく変わりますが、駒ヶ根市でも、通常の相場では木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加で土地の取得費用や設計費用や諸費用（税金、登記費用など）についても発生します。

注文住宅では仕様のこだわりが多くなることによって価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ予算を決めておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りがすでに準備されているのに対し、注文住宅は自分の自由に設計してもらえるので、理想の家を求めやすいです。

広めの居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みに対応できます。

そのほかのメリットとして家の機能を自由に決定できる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計されるので、長期にわたって心地よく住むことができる家を作れます。

ここ数年は、駒ヶ根市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の住宅も人気があります。

さらに、用いる建築材も決めることができるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高いため、希望する設計により価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなりがちであるといったのもデメリットのひとつになります。

建売住宅はできあがった家をそのまま購入できますが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上必要であることが駒ヶ根市でも一般的です。

よって、住み替えの計画を詳細に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かな所まで決めていく必要があるので時間と労力は不可欠です。