胆沢郡金ケ崎町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


胆沢郡金ケ崎町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の建売住宅等とは違って発注主が住みたいように設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みに選べるため、理想の家を建設できるといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建設するのが胆沢郡金ケ崎町でも手順であって、各々違う特徴を持っているため依頼先の選択についても大切なポイントです。


胆沢郡金ケ崎町で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にすることは、土地を用意することです。

予め土地を準備しているのであれば、その土地に見合った家を建設するプランを作成していくことになりますが、土地を所有していないならば、家を建てる土地を準備することから始めていきます。

土地を確保する時は、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律の制約を意識しつつ決めることが大切です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさに影響してくるので、家のイメージに合う土地を探すことが重要になります。

土地が見つかったら次に設計を依頼する会社を選択します。

胆沢郡金ケ崎町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかで、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が中心になっていて、規格化された設計や安定した品質が強みですが、自由度は若干下がります。

工務店は地元に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい方向けですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

続いて間取りやデザインを決めていきます。

どんな風な家を作りたいかを細かく想像しつつ、生活様式に合った間取りを作ります。

家族が多いケースでは収納場所を想定する事が重要ですし、リビングを大きくとりたい時は、壁や柱の構造や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

胆沢郡金ケ崎町でも、近年は在宅勤務の拡大に伴って、仕事のスペースを備え付ける人も多いです。

加えて、断熱や耐震等という家の機能についても注意して家づくりを行うことが必要です。


胆沢郡金ケ崎町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家の大きさ、機能、依頼先の会社によって大幅に変動してきますが、胆沢郡金ケ崎町でも、一般的な相場でいうと、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加して土地代、設計費用、その他（税金、登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅は仕様のこだわりが重なることによって価格も高くなります。

したがって、お金をどこにかけて、どこをカットするか、先に予算を決めておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅は間取りや設備が先に準備されているのですが、注文住宅は希望に合わせて設計してくれるため、理想の住宅を追及しやすいです。

開放的なリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような要望に対応することができます。

他のメリットとしては家の機能を自身で選択できることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計することができるため、最適な環境で生活していける家を作れます。

最近は、胆沢郡金ケ崎町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の住宅の人気も高くなっています。

つかう材料も決められるため、自然素材を用いるなどこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高くなる事です。

分譲住宅と比べて設計の自由度があるため、希望の設計により価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうという点もデメリットのひとつです。

分譲住宅だと出来上がった家をそのまま購入できますが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上かかってくることが胆沢郡金ケ崎町でも一般的になります。

よって住み替えの計画を詳細に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かい部分まで詰めていくので時間と労力は不可欠になってきます。