鯖江市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



鯖江市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成している建売住宅等とは違い発注主が好きなように設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分好みに組み合わせられるので、理想の家を建設できるという利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建設を進めるのが鯖江市でも通常であって、個々に異なる特色や得意分野を持っているため、依頼先の決定も大事なポイントです。


鯖江市で注文住宅を建築する手順

まず一番にやることは、土地を用意することです。

すでに土地を保持している時は、その土地で家をつくる原案を立てていきますが、土地を用意していないならば、希望エリアの土地を確保することから始めなければなりません。

土地を見つける時には、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律上の規制を考えつつ決めることが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが自由な設計に影響するので、建てたい家の理想に合った土地を探すことが重要です。

土地を確保したら次に建築を依頼する会社を決めます。

鯖江市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかにより、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大企業が中心になっていて、定型化された設計や質の高さが強みになりますが、自由度はやや低めになります。

工務店は地元密着の業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制できるです。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次に、間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家を作りたいかを詳細に思い浮かべながら、日常生活マッチした間取りを作成していきます。

人数が多いケースでは収納場所を充実させることが重要ですし、居間を広く取りたい場合は柱の配置や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

鯖江市でも、ここ数年は在宅ワークの普及によって、仕事スペースを備え付ける事例も増えています。

加えて断熱性能や耐震性能などという家の性能面についても注意しつつ家づくりを進めていくことが求められます。


鯖江市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家のサイズ、仕様、依頼先によりかなり異なってきまず、鯖江市でも、通常の相場でいうと、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円ほどになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに加えて、土地の費用、設計の費用、その他（税金、登記費用等）も必要になります。

注文住宅の場合は設計のこだわりが追加されるほど価格も高くなります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、先に検討する事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に決定されているのに対して、注文住宅は自分の好みに合わせて設計できるため、イメージに合った住まいを実現しやすくなります。

大きなリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みをかなえられます。

他のメリットとしては家の性能を自由に決定できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計することが可能なため、長期にわたって最適な環境で住むことができる家を建築できます。

今は、鯖江市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の住宅の需要も高くなっています。

つかう材料についても決められるので、自然素材を使用するなどというこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高くなる事になります。

建売住宅とは違って設計の自由度があるので、希望の設計によって価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるといったのもデメリットです。

分譲住宅は出来上がった住居をそのまま買うことができますが、注文住宅では設計から施工までに半年以上必要であることが鯖江市でも普通になります。

そのため住み替えの計画をそれに応じて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かい所まで詰めていく必要かあるので時間と労力は必要です。