田川郡大任町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


田川郡大任町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは違い、注文した方がしたいように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を実現しやすいというような良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建築するのが田川郡大任町でも一般的で、各々さまざまな特色を持っているので、どこに依頼するかについても大切なポイントとなります。


田川郡大任町で注文住宅を建築する手順とは？

まずすべきことは、土地を用意することになります。

先に土地を所有している場合は、その土地に見合った家を作る計画を作っていくことになりますが、土地を確保していない時は、希望するエリアの土地を見つけることから始めなければなりません。

土地を準備する時は、立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律上の規制を意識しながら探すことが大切です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計の自由度に影響を与えるので、家の理想に合った土地を選ぶ事が大事になります。

土地を手に入れたら、つづいて設計を任せる会社を選択します。

田川郡大任町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかによって、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手企業が中心になっていて、定型化された設計や品質の高さが特徴ですが自由度はやや低くなります。

工務店については地元密着の業者が多く、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいてデザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家が好みかを詳細に思い浮かべながら、生活様式に適した間取りを考案していきます。

例えば、家族で住む時は収納スペースを充実させる事が重要になりますし、リビングルームを充実させたいケースでは柱の配置や天井の高さなどにも調整する必要があります。

田川郡大任町でも、ここ数年は在宅勤務の普及に伴い、ワークスペースを作る方も多いです。

加えて耐震や断熱などのような住宅の機能面についても意識しつつ家作りを行っていくことが必要になってきます。


田川郡大任町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家のサイズや仕様、注文先によりかなり異なってきまず、田川郡大任町でも、一般的な相場は、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて、土地の取得費用、設計費用やほかの費用（税金、登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが重なることによって価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、慎重に決めておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度です。

建売住宅では間取りが事前に決められているのですが、注文住宅では自分の希望で設計してくれるので、理想の住まいを建設できます。

大きなリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望をかなえられます。

そのほかのメリットとしては家の性能を自分自身で選べることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計することが可能なため、長期にわたって最適な環境で生活していける住居を作れます。

最近は、田川郡大任町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の建物の需要も高まっています。

さらに、使う建物材についても決めることができるため、自然素材を用いるなどというこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高くなる事です。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるため、設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるというようなこともデメリットです。

分譲住宅なら完成した家をすぐに買うことが可能ですが注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかることが田川郡大任町でも一般的になります。

よって、住み替えの計画をそれに応じて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も特徴です。

間取りや設備などを細かい部分まで詰めていく必要かあるため、時間と労力は必要です。